世界第二高楼即将开放 隆摩天大厦泛滥引关注

前首相敦马哈迪在1980年代任期内，推行大型基本设施发展计划，出发点是推动经济成长及可以超越西方世界的光芒。当国油双峰塔在1998年建成后，美国的芝加哥西尔斯大厦（Sears Tower）黯然失色，那是超过一个世纪来，第一次世界最高大楼不是在美国，而是马来西亚。

吉隆坡一家智库团“市场教育中心”（Center for Market Education）首席执行员弗利多说，利用大型发展计划塑造权力是“马哈迪的典型做法”。

默迪卡118大楼突出国民主义象征，设计由三角形玻璃舱和160公尺组成的尖塔，旨在突出大马第一任首相东姑阿都拉曼，在1957年发表演说举起右手，高喊“Merdeka”（独立）的形象，标志结束英国人统治的时代。

默迪卡118大楼让国投登上世界版图

国民投资公司（PNB）就是默迪卡118大楼背后的投资公司，该公司指出，这个摩天大楼旨在让国投登上世界版图，塑造一个新的国民象征。

当市区的高楼大厦随处可见时，城市规划师认为吉隆坡潜在隐忧。1850年吉隆坡是一个采矿小镇，独立时只有30万人，许多人居住在单独地段的房屋，周边有雨林围绕。

最近数十年，这些地区的土地有许多已出售给发展商兴建高楼大厦，结果是一个城市被分裂了，随处是高楼建筑物、购物商场、市区土地连接广泛的高速公路网络。

产业数据公司UrbanMetry创办人指出，吉隆坡人口急速增长，激发兴建更多高楼公寓的需要，城市房屋的需求主要来自华人族群，他们认为产业也可以积累财富。过去数十年来产业价格上涨，巩固了这样的想法，促使一些人购买多间房屋。

根据统计数据，其中一些房屋空置，截至2020年，在马来西亚每5间房屋就有一间没有人居住。

最近几年，屋价停止上涨，有些业主无法脱售他们的公寓，可是还要继续偿还银行贷款，而新的产业计划依然继续推出市场。

弗利多表示：“对我来说也是迷思。”从投资产业的回酬已经缩小，可是产业的建筑仍在进行。

在商业领域，三分之一的空间是空置的，也是不足够租客来填补空间的供应。产业顾问公司Rahim & Co首席执行员西华说，市场上基本是公司在商业大厦之间转换租期。

在默迪卡118大楼，国民投资公司将使用大部分的办公空间，该公司已经和马来亚银行（MAYBANK,1155,主板金融组）签署租约，成为该大厦的主导租户。

国民投资公司正为其余30％的空间寻求租户，周边还有豪华商场，该投资公司认为，通过提升周边社区的可居住性，将有助于支撑地方上的经济活动。