REHDA：74%确切感受成本压力 发展商尽可能维持房价

（吉隆坡12日讯）一项产业领域调查报告显示，高达74%受访发展商今年上半年确切感受整体经商成本攀升的压力，比较去年下半年则为49%，对于成本升高会否推高房价，大马房地产发展商会（REHDA）表示，发展商在订价方面相当小心，相信会续观望柴油补贴合理化的影响，尽可能维持房价。

“生意人勿随意涨价”

大马房地产发展商会主席拿督何汉生今日在2024年上半年产业市场调查与2025年上半年展望媒体汇报会指出，纵然整体成本走高，但从生意人的角度出发，相信旗下会员将尽力维持房价不涨。

“我是从经商角度出发，生意人勿随意涨价，尤其是大众市场产品（mass product），毕竟（涨价）有很多因素需要考量。在订价方面，发展商都采取谨慎的订价及销售策略，地点很重要，还有就是销售的速度，如果卖高（涨价）要卖多久，卖得快自然现金流更好。”

因此，他说，发展商接下来是否调涨房价目前很难有一个结论，而成本攀升其实早在半年前已经发生，加上政府3个月前合理化柴油补贴，当时已推出的项目也不可能再调整价格。

“关键在未来半年即将推出的新项目，发展商是否会调涨价格。不过，以我们获得的回应，（涨价）可能性不高，但真的一切都是未知数，最终还是交给市场决定。”

上述调查由大马房地产发展商会研究院（REHDA Institute）负责进行，大马房地产发展商会在半岛的会员中，共有162个发展商参与。当中，56个或35%的受访者在今年上半年推出新项目，比去年下半年的48个来得多。

报告指出，这56个发展商今年上半年推出的项目合计有1万1814个单位，比起去年下半年的1万1032个单位，增加7%。另外，整体销售表现也比去年下半年的1万2017个单位走高，共售出1万3445个单位。