REHDA：74%確切感受成本壓力 發展商儘可能維持房價

（吉隆坡12日訊）一項產業領域調查報告顯示，高達74%受訪發展商今年上半年確切感受整體經商成本攀升的壓力，比較去年下半年則為49%，對於成本升高會否推高房價，大馬房地產發展商會（REHDA）表示，發展商在訂價方面相當小心，相信會續觀望柴油補貼合理化的影響，儘可能維持房價。

“生意人勿隨意漲價”

大馬房地產發展商會主席拿督何漢生今日在2024年上半年產業市場調查與2025年上半年展望媒體彙報會指出，縱然整體成本走高，但從生意人的角度出發，相信旗下會員將盡力維持房價不漲。

“我是從經商角度出發，生意人勿隨意漲價，尤其是大眾市場產品（mass product），畢竟（漲價）有很多因素需要考量。在訂價方面，發展商都採取謹慎的訂價及銷售策略，地點很重要，還有就是銷售的速度，如果賣高（漲價）要賣多久，賣得快自然現金流更好。”

因此，他說，發展商接下來是否調漲房價目前很難有一個結論，而成本攀升其實早在半年前已經發生，加上政府3個月前合理化柴油補貼，當時已推出的項目也不可能再調整價格。

“關鍵在未來半年即將推出的新項目，發展商是否會調漲價格。不過，以我們獲得的回應，（漲價）可能性不高，但真的一切都是未知數，最終還是交給市場決定。”

上述調查由大馬房地產發展商會研究院（REHDA Institute）負責進行，大馬房地產發展商會在半島的會員中，共有162個發展商參與。當中，56個或35%的受訪者在今年上半年推出新項目，比去年下半年的48個來得多。

報告指出，這56個發展商今年上半年推出的項目合計有1萬1814個單位，比起去年下半年的1萬1032個單位，增加7%。另外，整體銷售表現也比去年下半年的1萬2017個單位走高，共售出1萬3445個單位。