大马鲜果榴梿成功挺进中国市场，首发榴梿在郑州着陆后引起热议和抢购，看到榴梿的前景无可限量；然而，在欢腾的背后，农民和出口商也看到了隐忧，尤其是大马榴梿不再是一枝独秀。
报道：颜福顺、黄正强
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大马鲜果榴梿成功挺进中国市场，首发榴梿在郑州着陆后引起热议和抢购，看到榴梿的前景无可限量；然而，在欢腾的背后，农民和出口商也看到了隐忧，尤其是大马榴梿不再是一枝独秀。
大马投行（AmInvestment Bank）今年8月份的研究报告指出，越南榴梿业一路长虹，今年取代泰国成为中国最大鲜果榴梿进口国；另外寮国也崛起成为新兴榴梿产地，海南岛和印尼数年前有规模的种植猫山王和黑刺，目前开始量产；作为最大榴梿出口国的泰国也没有停下发展榴梿的脚步。
多个国家抢种大马的名种榴梿，如今成熟掉果，产量提高，果肉也有一定素质，价格更是平民化，大马榴梿面对四面楚歌，劲敌越来越多。
根据到越南考察的榴梿果农形容，该国是拼了命似的栽种猫山王和黑刺，不但砍掉原本的农作物来种榴梿，而且在技术方面投放努力，如今已经到了量产的阶段。
大马的猫山王胜在树龄够老，我们的天气、土壤都比其他国家优越，榴梿果高品质，但是马来西亚榴梿出口商会会长陈踺坦言：“不要一直以为自己永远是神，有一天，他们可能会超越大马。”
陈踺：劲敌打价格战挑战大
马须科技化农业应对
陈踺接受专访时表示，泰国、越南和中国海南岛纷纷生产猫山王，对大马确实是一项巨大的挑战，尤其是价格方面给了大马榴梿很大的威胁。一旦这3地的猫山王产量一多，大马该如何与他们竞争？
“泰国输华的榴梿，当地市价每公斤为19令吉90仙，大马榴梿的价格介于110或120令吉，对方打的是价格战。”
他认为，国内榴梿园主必须要科技化农业领域，才能应对以上对手的挑战，而且大马不能再沿用传统或古老模式来种植猫山王。
采集泥土样本化验来施肥
“古老的种法就是对园地一味地注入肥料、什么都放过量，不会理土壤是酸是碱性。反之，科技农业种植则是采集泥土样本，将土壤送到实验中心化验，让数据反映到底缺少什么，再加入相关肥料。”
他说，科技化农业也关注气候与温度预测、水、阳光、无人机撒农药等；譬如榴梿园处于山坡地，高低不一，无人机就会按数据显示的地形来喷农药，确保高和矮树的农药均等。
他提醒，国外业者都在发展科技化农业政策，园主们再不迎头赶上，难保几年后不会被泰国、越南远远抛在后头。
他建议私人界探讨如何与当局合作设立实验室中心，助农友化验土质，以强化科技化农业手法。
“邻国设有实验中心，海南岛也有科技研究守，开发科技种植猫山王，收齐数据与资料，使猫山王越种越好。他们国内政府也增加拨款推动科技农业。”
陈绍厚：寮榴梿业迅速扩张
大马果农总会会长拿督陈绍厚表示，寮国的榴梿种植业正在迅速扩张，目标是在2025年前出口榴梿梿到中国。
他说，寮国榴梿种植历史约有10余年，种植面积已激增到逾3000公顷，主要分布在中南的波里坎塞省、占巴塞省、沙拉湾省、色贡省、阿速坡省等地，吸引了来自中国和越南的投资者参与。
“越南榴梿早期品质稍弱，近年来品质迅速提升，口味渐符合市场需求。由于越南距离中国较近，物流成本低，加上越南榴梿价格较低，使它在中国市场迅速窜红。”
卢宇廷：越盼产量及出口胜马
曾经到越南考察多次的彭亨农产品及生态旅游协会顾问卢宇廷指出，越南的目标是猫山王及黑刺的产量及出口要超越马来西亚，因此本地果农及政府必须提升现有的作业方式。
他表示，越南及泰国大量种植的猫山王及黑刺开始量产，对大马构成一定程度的威胁，作为原产地的马来西亚必须全力维持猫山王及黑刺的品质。
他希望联邦及州政府给予果农各种援助，包括技术、资金及土地开发等，不要再等了。
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法律有欠完善，执法管制与监督漏洞，加上许多屋主对租约保障的掌握不够全面，以致“偷电挖矿”成了时下最赚钱的偏门行业之一，结果屋主成“代罪羔羊”，一是偿还巨额的电费欠款，二是面对被提告上法庭。
近年来，随着虚拟货币之一的比特币（Bitcoin）的盛行，以及比特币价格持续升涨，以致在马来西亚的法律中，属于“挖矿无罪，偷电有罪”的灰色地带下，通过偷电挖矿赚快钱的活动已如过江之鲫般涌现，之前是租赁空置的店屋用于偷电挖矿，进而发展至如今的民宅也被租来进行偷电挖矿活动。
受牵连的店主或屋主面对欠下巨额电费的问题，更甚的是，入侵到居民聚居区的偷电挖矿活动，为商家及居民带来生活上的影响，如常发生停电和跳电问题，甚至是因过量用电，曾多次在偷电挖矿的地点发生火患，让居民感到担心。
不法集团租赁店屋或民宅用于偷电挖矿的手法也层出不穷，包括开始时以高租金吸引店主出租空置的高层店屋单位，以便用于偷电挖矿，如今则以通过“跑腿”假冒公司人员，或聘请合法房屋中介以租赁民宅充作员工宿舍等理由，以达到租屋用于偷电挖矿目的。
魏女士：出租屋充宿舍
月租900 却赔上26万电费
来自实兆远的魏女士受访时说，她出租屋子予一间公司充作员工宿舍，结果上当，被国能公司追讨高达逾26万令吉电费。
她说，她位于实兆远圣淘沙花园的双层排屋是于2023年7月以900令吉月租出租，才收到两个月即1800令吉租金，就因租户偷电挖矿而遭国能上门检举，以致被追收高达逾26万令吉的电费。
“我是在去年8月接到邻居通知，指我的屋子遭国能职员联同警方破门检举后，上门查看时才知道屋子被租户用来进行偷电挖矿勾当。租户自那个时候起再也联系不上，并停止交租，我据情报案。”
误以签约就获保障
“我出租屋子时已很小心，从新闻报道中知道如今有很多偷电挖矿活动，但一直以为挖矿活动只选择在店屋进行，而且误以为只要有签租约就可获得保障，不会牵扯上身。”
她说，去年前来表示要租屋的是一名自称来自爱大华的男子，而且还出示了一间位于怡保的售卖机件公司名片，指是租屋来给怡保同事住。
“我们有签定租约，有盖印花税章，我还要求一切金钱往来都要通过银行汇款，以便可留下证据。出租后，我通过手机APPS查电费及水费，看到一个月电费介于50至60令吉，一切显得正常，所以就没有怀疑。”
她说，在揭发屋子被用来偷电挖矿后前往警局报案时，被告知有租约在手，不会被牵连，到国能投报时则被要求回家等信。
她表示，其屋是于2023年7月出租，8月就被检举，照理被用来偷电挖矿的时间只有两个月，她却被国能追讨长达约2年，共26万零522令吉50仙的电费。
“如果叫我负责2023年7月至8月被偷电的电费，我愿意接受，但要我负责过去约两年，即2021年10月开始至2023年8月的电费，而且款额高达26万令吉，不合理，我也没能力还。”
她说，针对被追讨电费的问题，她曾两次与国能代表商谈，并在商谈过程中出示各种证据，包括2021年9月至2022年6月，她的屋子是出租给一名公司高层，到了2022年6月至2023年7月前，因遇上疫情行管令，屋子一直是空着没出租。
“国能代表口头表示接受在2021年9月至2022年6月出租给一名公司高层的证据，因此扣出这段时间的电费，惟不接受行管期没出租屋子的说法。”
她说，行管期大部分活动停顿，屋子没人租属于正常，而屋子没人住，水没人用，难道不合逻辑吗？
她说，至今她收过国能的一封律师信，要求在一年限期内清还被追讨的电费，否则就会被控上庭，以及面对可能破产的后果。
“自从发生此事后，我的生活大受影响，常因担心失眠，屋子也不敢再出租，而且每天返回屋子查看信箱，以确认有没有收到最新的律师信或相关信函。”
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林女士：被追讨逾27万
卖掉屋都不够还电费
另一名面对类以情况的林女士是第一次出租屋子，共收到为期5个月的5000令吉租金，却被追讨27万6000令吉的电费欠款。
她说，她位于实兆远地区的这间双层半排屋，是于2013年以29万8000令吉买下，如今被国能追讨27万6000令吉的债务，即使把屋子卖掉，扣除还欠银行的屋贷后，都不够偿还这笔电费。
她说，她的屋子是于2023年6月出租给一名男子，该名自称在本地一家跨国公司工作的男子表示租来给员工住，而她为了安全起见，约了该名男子在他工作的公司见面，但还是上当了。
“我是在2023年6月出租，到了11月，因收不到租金及联系不上租户才上门查看，结果发现屋子木门开著，而邻居告知因屋子发生火患，才发现原来我的屋子一直被租户用于偷电挖矿。”
据情报案的她说，她收到国能的追讨信，注明追算期是从2021年12月至2023年11月，总数27万6000令吉。
“问题是，我的屋子只出租了6个月。这间屋子自2013年买下后一直空著没出租，第一次出租就面对背负巨额欠款的后果，因此我目前不敢再出租，宁愿空着。我已做好心理准备，等著上庭。”
车停庭园制造有人住假象
用压缩机横幅遮接驳线
过去不法分子会用冷气压缩机遮掩从屋外电柱接驳至屋内的电线，如今在伎俩被识破后，已改用吉祥语的横幅来遮掩，以免被怀疑该间住家被用来进行偷电挖矿勾当。
魏女士说，除了用冷气压缩机或横幅来遮掩接驳的电线，挖矿集团的人还会找来旧的二手车停在庭园内，让人误以为该间住家有人住，而不会怀疑屋里进行偷电挖矿。
“许多人即使有突然频频停电、跳电及其他迹象社区内某些住家可能被用来进行挖矿，也不会或不敢向当局投报，原因包括怕被报复，以及认为投报于事无补。”
居民：1天跳电4至5次
一名何姓居民受访时说，租用民宅来进行偷电挖矿的现象，应是从两年前开始出现，因为这里的住家开始出现频频跳电的情况，有时一天内可跳电多达4至5次。”
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“如今的挖矿机已不会发出太大噪音，即使住在一墙之隔的隔壁家，只有在夜深人静时才会听到微弱的机器操作声音。频频跳电及不法集团的跑腿不时出现在租用的住宅，才是被我们识破他们勾当的主因。”
他说，有时候聪明反被聪明误，比如跑腿不时会上门把停在庭园的旧车换个停车姿势，让人觉得这户民宅有人居住，但忽略了住这里的人每天进进出出，难道观察不到某间住家有没有人住吗？
黄天荣：成社会课题
应立法管制虚拟货币
霹雳州阿斯达卡区州议员黄天荣说，他于2022年担任州议员后，过去两年接到同类个案30多宗，被追讨的电费总额约500万令吉（最高90万令吉，最低2万多令吉），店主或屋主因出租产业而成为偷电挖矿“代罪羔羊”的事件已演变成一个社会课题，政府应马上研究立法管制。
他举例，比特币挖矿活动，除了让许多店主或屋主受影响，偷电的活动也影响商业区或住宅区的供电稳定，甚至会引发火患，成了安全隐患。
他说，虚拟货币是新时代的产物，逐渐盛行是大势所趋，但在大马的法律，挖矿无罪，偷电才有罪，因此政府有必要从立法探讨，如何管制虚拟货币的发展，如比特币的挖矿活动，以保护屡屡成为代罪羔羊的店主与屋主，同时阻止偷电活动继续盛行下去。”
也是执业律师的黄天荣说，根据现有法律，国能与电户存在着交易的关系，因此当发现偷电行为时，国能只能向用户采取行动，而不是没有法律关系的店屋或住家的租户。
“店主或屋主的立场是没有偷电，不应负责，国能的立场则是电表是你的名下，你就有责任。因此，站在法律角度，国能只能向用户追讨被偷的电费，而店主或屋主则可上庭捍卫及争取权益。”
他说，根据法律，国能的追塑权长达6年，如国能在数年后才发现某户涉及偷电行为，也有权向当时的用户追讨。
“涉及偷电挖矿的行为，并没有直接把国能的电源接驳到用户的电表，而这一点，可能就是有利于用户在庭上抗辩的理据。”
黄天荣说，由于误以为签订租约就可安枕无忧，加上怕麻烦，结果只签租约，没为电表进行转名，是大部分屋主或店主成为“代罪羔羊”的主因。
建议3防范措施
他建议3点防范措施，即屋主出租前，除了签订租约，还得为用户转名，即把原在屋主名下的电表转去租户的名下。
“第二是找可靠的律师楼处理租约，第三是在签约时需有证人见证，因在有证人见证签约的情况下，一旦上法庭，属于第三者的证人就可举证，在该份租约中确实有租户存在的。”
身分被盗用 租户偷电……
屋主无辜背巨债破产
大批民众因房屋被不法集团租用进行偷电式比特币挖矿而遭国家能源公司（TNB）追讨巨额电费，甚至有人身分被盗用开设国能账户背上巨债，一夜之间破产！
由于现有法令不够完善，这些无辜的屋主成了偷电犯罪的“代罪羔羊”，被追讨巨额电费，被逼与国能打官司或面临破产。
50苦主申诉遭遇
超过50名来自全国各地苦主在外号“恶霸律师”的傅协祥律师陪同下，向《星洲日报》记者申诉他们的遭遇，希望引起社会关注，以找到一个合适的方式解决他们的窘境。
潘先生：申贷遭拒才知妻“破产”
来自怡保的潘先生（37岁，商人）是去年4月以妻子名义申请贷款购车时，遭银行驳回申请，理由是其妻子涉及偷电欠下13万令吉电费，被宣判破产。
“我感到惊讶，向国能查询后，被告知妻子2020年1月以租客身分，在雪州史里肯邦安店屋申请一个国能账号，但妻子对此完全不知情。”
他表示，根据国能所提供的资料显示，该国能账号的开设者使用妻子的大马卡注册，惟其他资料包括签名等皆不符，因此方能确定身分遭盗用。
妻户头冻结 经济受影响
“相信电费单及警告信函都是发到史里肯邦安的地址，若不是贷款被拒，我们将一直被蒙在鼓里，罚款更是不断累积。”
他指出，在事件揭发不出数月，妻子的银行户头因破产被冻结，里头的数万令吉存款无法提领。
“现在家里支出仅依靠我银行户头的存款，3名孩子就读中学，因此经济上受到影响，对我们不公平。”
郭先生：背巨债险患忧郁症
另一名苦主郭先生（52岁，技术人员）则表示，他与妻子在怡保新邦波赖有一间空置双层店屋，但夫妻常年在新加坡工作。
“2020年12月有仲介联系我，指有人欲以400令吉租下店屋二楼，签订2年租约，而租约到期后又遇上疫情，我无法回马查看单位状况。”
他表示，直到今年1月3日接获2封来自国能的信函，追讨在2018至2023年3月期间，涉及偷电的电费，总额超过36万令吉。
“去年12月，父亲刚刚去世，我还没从失去亲人的悲痛中缓过来，又背上了巨额债务，还要养活一家五口，巨大压力几乎让我患上忧郁症。”
傅协祥提供免费法律咨询
傅协祥将向求助的苦主提供免费法律咨询服务。
“我建议在类似案件频发的花园住宅区居民，可自行成立各自的守望相助协会，不时进行巡逻以降低事件发生率。”
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