房东拒退RM8000抵押金还拉黑 租客无奈：怎么办？

（八打灵再也15日讯）男子退租后多次向房东索讨抵押金，但后者不但没有回应，最后还直接将他电话号码拉黑！

房东打算卖房子

一名男子在脸书群组“Tanya Peguam”上发帖向律师和法律专家咨询意见，表示由于房东打算卖掉房子而拒绝续租，自己不得不在今年7月搬离了房子，但房东却不愿归还他的抵押金。

他表示，自己在这间出租屋住了四年，从来没有任何拖欠租金或未付的水电费，也没有损坏屋内的任何东西。

“刚搬进来的时候，我自己维修了那些原本已经损坏的设施，比如风扇、开关、门、水龙头和水槽，这些东西当时都不能用。

“所有的维修费用我自己承担，且没有从租金里扣除。”

男子指出，房东此前收取了他5000令吉的押金，包括2个月租金+1个月租金的押金，外加500令吉的水电费预付款。

“另外房子的月租是1500令吉。我支付了超过3000令吉的租金，因为我通常会一次支付三个月的租金。”

这名男子表示，他与房东有签订租赁协议，而房东应归还的押金总额为8000令吉。

他认为自己有权拿回押金，因为他没有拖欠任何租金和水电费，并且还多付了租金。

网民支招讨押金

许多网友对他的遭遇表示同情，也有不少网友教他如何索回多付的租金和押金。

“先向内陆税收局投诉，然后报案，接着买一个新电话号码，发送报案证据给房东，把所有详细信息都列清楚。

“去推事庭拿小额索赔表格，花费不到100令吉，前提是你要有房东的最新住址。最多可以索赔5000令吉，不需要请律师。

“先做个备案，然后继续住在那儿，等房东上门要求你搬出去时，你就可以索回所有的押金。”

还有不少网友分享了类似的经历，他们表示由于房东拒绝退还押金，自己最后只能自认倒霉。