房東拒退RM8000抵押金還拉黑 租客無奈：怎麼辦？

（八打靈再也15日訊）男子退租後多次向房東索討抵押金，但後者不但沒有回應，最後還直接將他電話號碼拉黑！

房東打算賣房子

一名男子在臉書群組“Tanya Peguam”上發帖向律師和法律專家諮詢意見，表示由於房東打算賣掉房子而拒絕續租，自己不得不在今年7月搬離了房子，但房東卻不願歸還他的抵押金。

他表示，自己在這間出租屋住了四年，從來沒有任何拖欠租金或未付的水電費，也沒有損壞屋內的任何東西。

“剛搬進來的時候，我自己維修了那些原本已經損壞的設施，比如風扇、開關、門、水龍頭和水槽，這些東西當時都不能用。

“所有的維修費用我自己承擔，且沒有從租金里扣除。”

男子指出，房東此前收取了他5000令吉的押金，包括2個月租金+1個月租金的押金，外加500令吉的水電費預付款。

“另外房子的月租是1500令吉。我支付了超過3000令吉的租金，因為我通常會一次支付三個月的租金。”

這名男子表示，他與房東有簽訂租賃協議，而房東應歸還的押金總額為8000令吉。

他認為自己有權拿回押金，因為他沒有拖欠任何租金和水電費，並且還多付了租金。

網民支招討押金

許多網友對他的遭遇表示同情，也有不少網友教他如何索回多付的租金和押金。

“先向內陸稅收局投訴，然後報案，接著買一個新電話號碼，發送報案證據給房東，把所有詳細信息都列清楚。

“去推事庭拿小額索賠表格，花費不到100令吉，前提是你要有房東的最新住址。最多可以索賠5000令吉，不需要請律師。

“先做個備案，然後繼續住在那兒，等房東上門要求你搬出去時，你就可以索回所有的押金。”

還有不少網友分享了類似的經歷，他們表示由於房東拒絕退還押金，自己最後只能自認倒黴。