IOI Central Boulevard Towers開業 新加坡辦公樓閒置率升高

（新加坡24日彭博電）新加坡的優質辦公樓市場出現疲軟跡象，隨著新辦公樓面積的增加，閒置率升高至兩年多來的最高水平，而租金的上漲失去動力。

據房地產諮詢公司仲量聯行週一發佈的數據，7至9月新加坡中央商務區的甲級辦公樓閒置率連續第二個季度上升，達到8.3%。這是自2022年第一季以來的最高水平。

該公司表示，這些辦公樓的有效毛租金與前3個月相比持平，為每平方呎每月11.50新元（約37.21令吉），再往前一個季度為上漲0.7%。

閒置率上升的主要原因是新辦公樓IOI Central Boulevard Towers的開業，該大樓擁有約126萬平方呎的辦公空間。不過，仲量聯行表示，“全球經濟低迷”和美國降息時點靠後也影響了需求。聯儲局上週將基準利率下調0.5個百分點。

雖然新加坡的辦公樓市場避開了全球其他主要城市的下滑局面，但也未能完全倖免，因為包括金融和科技行業在內的辦公樓需求主要來源減少。

仲量聯行新加坡的辦公樓租賃和諮詢主管唐耶（Andrew Tangye）在一份公告中表示，未來幾個季度閒置率可能會保持在高位，因為企業都在努力應對運營成本上升。