香港最大发展商变相折价 新住宅定价比邻近项目低20%

（香港24日彭博电）在最近降息后，香港最大房地产发展商新鸿基地产一个新的住宅项目以低于附近其他项目20%的折扣促销。

该公司表示，位于启德的天玺‧天第一期折扣后平均售价为每平方英尺1万9668港元。据美联地产称，这比附近新项目的价格低约20%。

尽管香港一些银行上周降低借贷成本，房地产市场仍面临房屋库存过剩和经济疲软等阻力。据彭博行业研究称，新增供应充足(待售库存达到20年来最高水平)，将限制房市的任何大幅反弹。

副董事总经理雷霆周一表示，鉴于降息周期开始和房租上涨，新鸿基地产对销售前景充满信心。他补充说，该发展商将在未来几周内积极规划推出新项目。

利率下降，但初步迹象显示，购屋者似乎并未乘机出手买房。由于内地客及投资客的需求仍然疲软，周末的住房成交降至两个月来的最低水平。

在香港金管局将基准利率下调半个百分点，与联储会保持同步后，汇丰等香港大部分主要银行下调最优惠贷款利率。