香港最大發展商變相折價 新住宅定價比鄰近項目低20%

（香港24日彭博電）在最近降息後，香港最大房地產發展商新鴻基地產一個新的住宅項目以低於附近其他項目20%的折扣促銷。

該公司表示，位於啟德的天璽‧天第一期折扣後平均售價為每平方英尺1萬9668港元。據美聯地產稱，這比附近新項目的價格低約20%。

儘管香港一些銀行上週降低借貸成本，房地產市場仍面臨房屋庫存過剩和經濟疲軟等阻力。據彭博行業研究稱，新增供應充足(待售庫存達到20年來最高水平)，將限制房市的任何大幅反彈。

副董事總經理雷霆週一表示，鑑於降息週期開始和房租上漲，新鴻基地產對銷售前景充滿信心。他補充說，該發展商將在未來幾周內積極規劃推出新項目。

利率下降，但初步跡象顯示，購屋者似乎並未乘機出手買房。由於內地客及投資客的需求仍然疲軟，週末的住房成交降至兩個月來的最低水平。

在香港金管局將基準利率下調半個百分點，與聯儲會保持同步後，滙豐等香港大部分主要銀行下調最優惠貸款利率。