推系列新措施  中国力求快速重振萎靡经济

北京方面本周表示，这项下调将为金融市场注入约一兆元人民币（约5900亿令吉）的流动资金。

低迷房地产市场拖累经济

拖累中国经济的主要因素是已陷入低迷房地产市场。今年的房屋销售量持续下降。

不过，人民银行行长潘功胜在周二表示，原有抵押贷款利率将会调低。这将惠及全国各地1.5亿人。

摩根资产管理环球市场策略师朱超平表示，“较低的抵押贷款利率可让家家户户有多一点钱花，应该能支持消费复苏。”

潘功胜补充说，为了进一步提振房产市场，第一套和第二套住房的最低首付比例将“统一”，后者将从25% 降至15%。

澳纽银行研究部表示，这一揽子措施“足以”帮助中国在今年实现4.9%的增长。

该公司在记录中指出：“然而，对于持续的房产困境来说，这些措施依然太小，也太迟了。”

“我们估计，到今年年底，平均抵押贷款利率将降至约3.0%，但与平均租金回报率相比，这利率依然过高。”

除此之外，其他措施也受到考虑。

中共中央政治局周四开会，承认经济面临新的“问题”，但承诺“进一步提高政策措施的针对性和有效性”。

穆迪分析公司经济学家克鲁斯表示：“新的支持措施显示人们对中国经济的健康状况日益感到不安。”

他说：“官员们将经济讨论提前到本周的中共中央政治局会议，而不是保留在原定的12月，凸显了问题的紧迫性。”

另外，彭博社也在同一天报道称，官员们正在考虑向国内大型的国营银行注资超过1400亿美元（约5800亿令吉）。这是自2008年全球金融危机以来的首次大规模注资。

报道引述知情人士的话称，该措施旨在为各家银行提供更多向企业放贷的空间，主要将通过发行“新的特别主权债券”来实施。不过，具体细节尚未作最终确定。

政治局大篇幅提部署房市 中媒称不寻常

另外，中共中央政治局26日召开会议，罕见大篇幅提到对房市的部署。中新社旗下“国是直通车”发文称，此次会议有两大不寻常之处，包括开会时间及部署房市的方式，首次提到“要促进房地产市场止跌回稳”，显示之前的政策效果不如预期。

这项会议由中共中央总书记习近平主持。会议分析研究当前经济形势，坦承当前中国的经济运行出现一些“新的情况和问题”，并要求努力完成全年经济社会发展目标，包括“促进房地产市场止跌回稳”。

“国是直通车”指这次会议有两大不寻常之处。

研究经济会议提早了

第一是召开会议的时间不寻常。有专家留意到，按照惯例，中共中央政治局“以研究经济工作”为主题的会议每年有3次，一次在4月末，一次在7月末，一次在12月中旬。

4月末的会议主题一般为“分析研究当前经济形势和经济工作”；7月末为“分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作”；12月中旬则为“分析研究当年经济工作”。这次在9月下旬专门召开会议研究经济工作是十分少见。

文中指出，中共中央政治局会议一般定期召开，遇有重要情况可以随时召开。中泰证券研究所政策组首席分析师、上海财经大学公共政策与治理研究院首席专家杨畅表示，这时召开会议研究经济问题，显示中共中央对当前经济形势高度重视。

首提房市止跌回稳

文章又指，第二个不寻常是部署房市的方式，包括首次提到“要促进房地产市场止跌回稳”。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这意味着中共中央对当前房地产形势有新的认识，这与第2季的表态有所不同。

他表示，“5.17”楼市政策组合拳力度比较大，但效果及其持续时间不如预期，房市下滑的压力仍然较大。为了切断预期疲弱和量价下行的负反馈循环，需要增加政策的支持。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，会议提到的“止跌”，包括成交量及成交价格要止跌。从8月份数据来看，多地房市的需求存在断档压力。“止跌回稳”的讯号非常明确，意味着第4季各地或持续有重磅加码政策，以促进房地产市场止跌回稳。

文章又提到，会议对房市有三个新的提法。第一是对“对商品房建设要严控增量”。李宇嘉表示，“严控增量”也是第一次提出，意味着各地要严格控制新增供地和新房供应上市。目前多地新房在售库存周期在20个月左右，要严控增量来缓解库存压力。

严跃进表示，会议又提到要“优化存量”，这意味着以更大力度推进“以购代建”等工作，“三板斧”即专项贷款、专项债和社会资本等是主要融资方式，有助盘活后续房地产项目中的存量资产。

文章表示，第二个新提法是“要回应群众关切，调整住房限购政策”。中指研究院政策研究总监陈文静表示，当前仍有限购政策的城市仅包括北上广深、天津和海南部分地区，预计未来北上深的限购政策将进一步优化调整，广州等其他地区限购政策有望全面放开。（法新社∕中央社）