推系列新措施  中國力求快速重振萎靡經濟

北京方面本週表示，這項下調將為金融市場注入約一兆元人民幣（約5900億令吉）的流動資金。

低迷房地產市場拖累經濟

拖累中國經濟的主要因素是已陷入低迷房地產市場。今年的房屋銷售量持續下降。

不過，人民銀行行長潘功勝在週二表示，原有抵押貸款利率將會調低。這將惠及全國各地1.5億人。

摩根資產管理環球市場策略師朱超平表示，“較低的抵押貸款利率可讓家家戶戶有多一點錢花，應該能支持消費復甦。”

潘功勝補充說，為了進一步提振房產市場，第一套和第二套住房的最低首付比例將“統一”，後者將從25% 降至15%。

澳紐銀行研究部表示，這一攬子措施“足以”幫助中國在今年實現4.9%的增長。

該公司在記錄中指出：“然而，對於持續的房產困境來說，這些措施依然太小，也太遲了。”

“我們估計，到今年年底，平均抵押貸款利率將降至約3.0%，但與平均租金回報率相比，這利率依然過高。”

除此之外，其他措施也受到考慮。

中共中央政治局週四開會，承認經濟面臨新的“問題”，但承諾“進一步提高政策措施的針對性和有效性”。

穆迪分析公司經濟學家克魯斯表示：“新的支持措施顯示人們對中國經濟的健康狀況日益感到不安。”

他說：“官員們將經濟討論提前到本週的中共中央政治局會議，而不是保留在原定的12月，凸顯了問題的緊迫性。”

另外，彭博社也在同一天報道稱，官員們正在考慮向國內大型的國營銀行注資超過1400億美元（約5800億令吉）。這是自2008年全球金融危機以來的首次大規模注資。

報道引述知情人士的話稱，該措施旨在為各家銀行提供更多向企業放貸的空間，主要將通過發行“新的特別主權債券”來實施。不過，具體細節尚未作最終確定。

政治局大篇幅提部署房市 中媒稱不尋常

另外，中共中央政治局26日召開會議，罕見大篇幅提到對房市的部署。中新社旗下“國是直通車”發文稱，此次會議有兩大不尋常之處，包括開會時間及部署房市的方式，首次提到“要促進房地產市場止跌回穩”，顯示之前的政策效果不如預期。

這項會議由中共中央總書記習近平主持。會議分析研究當前經濟形勢，坦承當前中國的經濟運行出現一些“新的情況和問題”，並要求努力完成全年經濟社會發展目標，包括“促進房地產市場止跌回穩”。

“國是直通車”指這次會議有兩大不尋常之處。

研究經濟會議提早了

第一是召開會議的時間不尋常。有專家留意到，按照慣例，中共中央政治局“以研究經濟工作”為主題的會議每年有3次，一次在4月末，一次在7月末，一次在12月中旬。

4月末的會議主題一般為“分析研究當前經濟形勢和經濟工作”；7月末為“分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作”；12月中旬則為“分析研究當年經濟工作”。這次在9月下旬專門召開會議研究經濟工作是十分少見。

文中指出，中共中央政治局會議一般定期召開，遇有重要情況可以隨時召開。中泰證券研究所政策組首席分析師、上海財經大學公共政策與治理研究院首席專家楊暢表示，這時召開會議研究經濟問題，顯示中共中央對當前經濟形勢高度重視。

首提房市止跌回穩

文章又指，第二個不尋常是部署房市的方式，包括首次提到“要促進房地產市場止跌回穩”。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這意味著中共中央對當前房地產形勢有新的認識，這與第2季的表態有所不同。

他表示，“5.17”樓市政策組合拳力度比較大，但效果及其持續時間不如預期，房市下滑的壓力仍然較大。為了切斷預期疲弱和量價下行的負反饋循環，需要增加政策的支持。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，會議提到的“止跌”，包括成交量及成交價格要止跌。從8月份數據來看，多地房市的需求存在斷檔壓力。“止跌回穩”的訊號非常明確，意味著第4季各地或持續有重磅加碼政策，以促進房地產市場止跌回穩。

文章又提到，會議對房市有三個新的提法。第一是對“對商品房建設要嚴控增量”。李宇嘉表示，“嚴控增量”也是第一次提出，意味著各地要嚴格控制新增供地和新房供應上市。目前多地新房在售庫存週期在20個月左右，要嚴控增量來緩解庫存壓力。

嚴躍進表示，會議又提到要“優化存量”，這意味著以更大力度推進“以購代建”等工作，“三板斧”即專項貸款、專項債和社會資本等是主要融資方式，有助盤活後續房地產項目中的存量資產。

文章表示，第二個新提法是“要回應群眾關切，調整住房限購政策”。中指研究院政策研究總監陳文靜表示，當前仍有限購政策的城市僅包括北上廣深、天津和海南部分地區，預計未來北上深的限購政策將進一步優化調整，廣州等其他地區限購政策有望全面放開。（法新社∕中央社）