倪可敏：建議政府代還3萬買屋 21至40歲首購族免頭期
（怡保29日訊）房屋及地方政府部向財政部建議推行“昌明首期”（Deposit MADANI）計劃，為年齡介於21至40歲的首購族繳付房款首期，購買不超過50萬令吉的房屋。
盼納入2025預算案
房屋及地方政府部長倪可敏指出，這是該部向財政部提呈的33項2025年財政預算案建議中，其中備受關注的一項。
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他說，在這項建議下，政府協助支付的房款首期，每間房子最高為3萬令吉，受惠者無需償還。
倪可敏今日出席霹靂州社青團代表大會後，在新聞發佈會上說，政府理解許多年輕人，特別是剛畢業出來工作的大學生，以及參與零工經濟者，在購買首間房屋的主要問題，是缺乏支持文件以獲得銀行貸款。
房價須低於50萬
不限類型
因此，他說，房地部建議這項“昌明首期”計劃，協助這些首購族擁有自己的房子。
他說，該計劃的條件是屋價低於50萬令吉、必須是購買的首間房屋、年齡介於21至40歲；至於購買的房屋類型，不論是組屋、公寓或排屋等，都沒有限制，購屋者可自由選擇。
“比方購買30萬令吉的房子，10%首期由政府協助繳付，餘額通過銀行貸款，就解決了頭期的問題。”
他也強調，該建議將會制定機制，限定政府給予的首期僅用來購屋，而非用來購買摩托車、手機或其他用品。
有鑑於此，他說，在簽署房屋買賣合同後，有關首期將直接繳付給發展商，匯入其房屋發展賬戶。
建議明年起開跑3年
他希望財政部接受這項建議，提高國民擁房率，並希望此計劃從2025至2027年連續3年實行。
“目前國內擁房率表現良好，截至現在為止，共有76.9%大馬家庭擁有自己的房屋，不過我們的焦點是剛畢業的年輕人，他們面對這個問題。”
倪可敏曾在去年8月份提及，房地部建議設立國家房屋基金，為B40及M20個人和家庭所購買的首間房屋，繳還等於房價10%或最高3萬令吉的首期；若然實行，是全球創舉，也體現昌明大馬以民為本的精神。
他當時透露，設立國家房屋基金的初步構思是由財政部撥款，不過不限於從政府撥款獲得款項，也可從發展商取得資金；當下階段的建議僅限於可負擔房屋，未來可能擴大範圍。
今年8月份，倪可敏發文告披露，房地部向財政部提交33項2025年財政預算案建議時，明確提及這些涉及10億令吉撥款的建議中，包括“昌明首期”，即首次購屋者將獲得最高3萬令吉的首期付款，以配合政府的“我家，我的天堂”政策。
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