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财经

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投资周刊

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发布: 9:01am 30/09/2024

MK置地

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投资问诊 | MK置地业绩不理想 庞大地库仍成亮点

文/陈艳芳

●问:读者蔡先生问,关于(MKLAND,8893,主板产业组):

1.最新业绩如何,以及地库是否庞大;

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2.财务状况如何?公司是否有现金流?

●答:1.MK置地最新业绩表现并不理想,主要营收和获利来自该公司的主力的产业发展,其他业务如休闲业和教育尚未完全走出疫情冲击,而新的再生能源业的贡献尚不显著。

MK置地在8月杪宣布截至2024年6月30日止的第四季和全年业绩,第四季净利下跌3%至821万3000令吉,全年净利下跌12.66%至1146万6000令吉;第四季营业额为5015万8000令吉,下跌27%,全年营业额挫3.9%至2亿零522万7000令吉。

根据业绩显示,全年业务中,产业发展是主要的营收和净利贡献,而休闲和教育继续蒙受亏损。

在第四季,产业发展贡献4450万令吉营收,占总营收的89%,主要来自雪州和霹雳州的产业发展计划销售。由于产业销售和建筑进度都不如前,产业发展部门的营收按年下跌28%。

按季而言,第四季的税前盈利显著进步至2650万令吉,前季(第三季)只有40万令吉,其中产业发展的税前盈利从前季的20万令吉飙至2960万令吉,这反映该公司表现逐季好转中。

对于前景,该公司董事部会继续积极推动产业发展计划的销售;至于休闲部门,该公司会继续促销配套来攫取国内需求。

再生能源业务长期看俏

该公司同时看好再生能源业务的长期前景,主要是政府在努力加强再生能源增能,2025年提升至31%,2035年提升至40%,其中太阳能成为再生能源主导。

MK置地庞大的地库一直该公司最大亮点,有关土地的产业发展计划在持续中。根据资料显示,该公司在雪州3项产业计划总占地为1710英亩,最大的是占地792英亩的白沙罗柏达纳计划。

另外,该公司在霹雳州的3项产业计划总占地为458英亩,其中两项位于怡保。

同时,该公司在休闲业务也有不少土地。根据该公司最新业绩,该公司的每股净有形资产为1令吉零4仙,大部分是产业资产。

2. 根据MK置地的财务报表显示,该公司财务状况尚属稳定,如上述,该公司每股净有形资产为1令吉4仙,远高于公司股价。

该公司截至2024年6月30日止的总资产为17亿3688万令吉,其中非流动资产达13亿8078万令吉,流动资产为3亿5610万令吉。

该公司总负债则为4亿8322万令吉。在贷款和债券方面,该公司总贷款5034万5000令吉,其中1163万8000令吉是短期贷款,另外3870万7000令吉是长期贷款,平均有效利息为5.35%,并没有外债。

总的来说,该公司的资产还是高于负债。

至于现金部分,截至2024年6月30日止,该公司的现金部位为5063万3000令吉。

和税收局达大减税和解协议

除了蔡先生所问的业绩和财务,该公司最新企业消息是在8月宣布和内陆税收局达成和解协议,让应付税款大减85%的好消息,这消息一度让该公司股价大涨5%。

根据该公司在8月初宣布,根据和解协议,子公司Saujana Triangle私人有限公司的应付税款将从原先的8077万令吉,锐减至1216万令吉。

MK置地称,将在今年12月15日前逐步缴清这笔税款,并强调不会对公司财务情况产生重大影响。

MK置地是在2017年收到了由税收局发出各别在2009到2011年,以及2013年的估税通知,总金额为8077万令吉。

MK置地随后上诉,终于达成大减税的和解。

■本栏并无作出任何股票交易的建议,一切买卖盈亏自负,在采取投资行动前,请依本身的投资条件与情况,及向你的证券经纪咨询。

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