投資問診 | MK置地業績不理想 龐大地庫仍成亮點

按季而言，第四季的稅前盈利顯著進步至2650萬令吉，前季（第三季）只有40萬令吉，其中產業發展的稅前盈利從前季的20萬令吉飆至2960萬令吉，這反映該公司表現逐季好轉中。

對於前景，該公司董事部會繼續積極推動產業發展計劃的銷售；至於休閒部門，該公司會繼續促銷配套來攫取國內需求。

再生能源業務長期看俏

該公司同時看好再生能源業務的長期前景，主要是政府在努力加強再生能源增能，2025年提升至31%，2035年提升至40%，其中太陽能成為再生能源主導。

MK置地龐大的地庫一直該公司最大亮點，有關土地的產業發展計劃在持續中。根據資料顯示，該公司在雪州3項產業計劃總佔地為1710英畝，最大的是佔地792英畝的白沙羅柏達納計劃。

另外，該公司在霹靂州的3項產業計劃總佔地為458英畝，其中兩項位於怡保。

同時，該公司在休閒業務也有不少土地。根據該公司最新業績，該公司的每股淨有形資產為1令吉零4仙，大部分是產業資產。

2. 根據MK置地的財務報表顯示，該公司財務狀況尚屬穩定，如上述，該公司每股淨有形資產為1令吉4仙，遠高於公司股價。

該公司截至2024年6月30日止的總資產為17億3688萬令吉，其中非流動資產達13億8078萬令吉，流動資產為3億5610萬令吉。

該公司總負債則為4億8322萬令吉。在貸款和債券方面，該公司總貸款5034萬5000令吉，其中1163萬8000令吉是短期貸款，另外3870萬7000令吉是長期貸款，平均有效利息為5.35%，並沒有外債。

總的來說，該公司的資產還是高於負債。

至於現金部分，截至2024年6月30日止，該公司的現金部位為5063萬3000令吉。

和稅收局達大減稅和解協議

除了蔡先生所問的業績和財務，該公司最新企業消息是在8月宣佈和內陸稅收局達成和解協議，讓應付稅款大減85%的好消息，這消息一度讓該公司股價大漲5%。

根據該公司在8月初宣佈，根據和解協議，子公司Saujana Triangle私人有限公司的應付稅款將從原先的8077萬令吉，銳減至1216萬令吉。

MK置地稱，將在今年12月15日前逐步繳清這筆稅款，並強調不會對公司財務情況產生重大影響。

MK置地是在2017年收到了由稅收局發出各別在2009到2011年，以及2013年的估稅通知，總金額為8077萬令吉。

MK置地隨後上訴，終於達成大減稅的和解。

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