新加坡房市降温 房价5季来首次下跌

（新加坡2日彭博电）新加坡房价5个季度来首次下跌，房市成交放缓。

根据新加坡市区重建局周二发布的初步数据，第三季私人住宅价格指数按季下跌1.1%，这是自2023年第二季以来首次下跌。相比之下，该指数第二季上涨了0.9%。

新加坡今年新房销售势将出现全球金融危机以来最差表现，限购措施和高利率抑制了买房需求。

新加坡市区重建局表示，虽然联储局9月启动降息，但国内抵押贷款利率预计将保持相对较高的水平。该机构估计，第三季包括二手房在内的私人住宅成交量下降约11%。

摩根士丹利预计新加坡私人住宅价格今年第四季将再下跌1%，明年将下跌5%。

分析师Wilson Ng和Derek Chang在周二的报告中指出，上季度房价下跌主要由有地住宅和市中心房价走低推动。他们此前曾表示：“房价下跌的条件已经具备。”