新加坡房市降溫 房價5季來首次下跌

（新加坡2日彭博電）新加坡房價5個季度來首次下跌，房市成交放緩。

根據新加坡市區重建局週二發佈的初步數據，第三季私人住宅價格指數按季下跌1.1%，這是自2023年第二季以來首次下跌。相比之下，該指數第二季上漲了0.9%。

新加坡今年新房銷售勢將出現全球金融危機以來最差表現，限購措施和高利率抑制了買房需求。

新加坡市區重建局表示，雖然聯儲局9月啟動降息，但國內抵押貸款利率預計將保持相對較高的水平。該機構估計，第三季包括二手房在內的私人住宅成交量下降約11%。

摩根士丹利預計新加坡私人住宅價格今年第四季將再下跌1%，明年將下跌5%。

分析師Wilson Ng和Derek Chang在週二的報告中指出，上季度房價下跌主要由有地住宅和市中心房價走低推動。他們此前曾表示：“房價下跌的條件已經具備。”