3.2亿购蕉赖地受看好 双威保持“买进”评级

（吉隆坡4日讯）双威（SUNWAY,5211,主板工业产品服务组）以3亿2000万令吉价格收购吉隆坡大同花园地皮的交易备受看好，分析员认为收购价具吸引力，该地皮位于策略性地点，将有良好需求，预计从2027年起可每年贡献5240万令吉净利。

丰隆研究表示，双威是收购位于隆市蕉赖的17.58英亩的永久业权地皮，此收购预计在2025年第二季完成。

该土地处于策略位置，毗邻双威Alishan住宅开发项目，被用于发展综合产业项目，估计发展总值（GDV）为32亿令吉，预计在2027年初推出首个项目。

丰隆指出，收购价相等于土地成本对发展总值比率为10%，这深具吸引力，尤其是该地皮位于吉隆坡的黄金地段。

丰隆对此收购持正面看法，这是基于收购价格具有吸引力、地点四通八达，可通往第二中环公路（MRR2）、步行就可到珍珠花园捷运站（750公尺距离）和EkoCheras购物商场（400公尺）；以及从邻近的双威Alishan住宅开发项目取得令人鼓舞的反应来看，将可有良好需求。

在财务影响方面，截至2024年第二季，双威的净负债率为53.2%。收购后，净负债率将小幅上升至55.3%。

“假设发展总值超过32亿令吉，项目开发期11年，净赚幅18%，预计从2027 财政年开始，每年可贡献5240万令吉净利。”