3.2億購蕉賴地受看好 雙威保持“買進”評級

（吉隆坡4日訊）雙威（SUNWAY,5211,主板工業產品服務組）以3億2000萬令吉價格收購吉隆坡大同花園地皮的交易備受看好，分析員認為收購價具吸引力，該地皮位於策略性地點，將有良好需求，預計從2027年起可每年貢獻5240萬令吉淨利。

豐隆研究表示，雙威是收購位於隆市蕉賴的17.58英畝的永久業權地皮，此收購預計在2025年第二季完成。

該土地處於策略位置，毗鄰雙威Alishan住宅開發項目，被用於發展綜合產業項目，估計發展總值（GDV）為32億令吉，預計在2027年初推出首個項目。

豐隆指出，收購價相等於土地成本對發展總值比率為10%，這深具吸引力，尤其是該地皮位於吉隆坡的黃金地段。

豐隆對此收購持正面看法，這是基於收購價格具有吸引力、地點四通八達，可通往第二中環公路（MRR2）、步行就可到珍珠花園捷運站（750公尺距離）和EkoCheras購物商場（400公尺）；以及從鄰近的雙威Alishan住宅開發項目取得令人鼓舞的反應來看，將可有良好需求。

在財務影響方面，截至2024年第二季，雙威的淨負債率為53.2%。收購後，淨負債率將小幅上升至55.3%。

“假設發展總值超過32億令吉，項目開發期11年，淨賺幅18%，預計從2027 財政年開始，每年可貢獻5240萬令吉淨利。”