居外IQI：次季租金按年涨2.9%
（吉隆坡8日讯）产业顾问公司居外IQI发布的大马第二季房屋租金指数报告显示，次季的平均月租1995令吉，按季上升3.9％及按年增长2.9％。
由于经济成长平稳预示，接下来租金将进一步上扬，租金回酬率则适度走高。
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该公司创办人兼首席执行员卡西夫安沙里指出：“这是一年来首次年度租金成长率加速，而不是放缓，大马房屋租金指数与出租产业的供应和需求、季节性转移、国际学生的流入、投资者的活动息息相关。”
明年首季料增5.5％
“居外IQI之前预测，租金将适度增长零至3％，但租金指数已上升3.9％，比之前预期的更迅速，现在我们更新预测，2025年首季房屋租金指数按年料将成长5.5％。”
“在过去两年，大马平均租金是1895令吉，比2024年首季的平均1920令吉稍低。”
“首都吉隆坡的租金比全国平均水平高44％，吉隆坡租金比雪兰莪高出51％。一般家庭寻求可负担房屋，或者是增加可供消费收入，他们通过选择较低租金的房屋，以便可以减少开销”
“吉隆坡除了面对较高平均租金，也在过去一季经历最高租金成长率。吉隆坡平均租金上扬5％，挂2863令吉；雪兰莪平均租金普遍稳定，微升1％。”
“比较上，雪兰莪租金比吉隆坡较容易负担，平均租金比前期上扬6.2％，目前平均月租1899令吉，比两年前高出5％。放眼未来，雪兰莪的租金将从目前的水平继续上升，取得大约3％的成长率。”
在租金回酬率方面，上季至今，普遍保持稳定，在居外IQI观察的8个地点，即：新山、依斯干达公主城、八打灵再也、首邦市、沙亚南、怡保、吉隆坡和乔治市，大约半数的租金适度走高，另外一半地点回酬率介于稍跌或稳定的状态。”
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