中国再出组合拳稳房市 白名单信贷规模增至2.4兆

财政部再出手刺激房市

中国财政部部长助理宋其超在记者会上指出，关于专项债用于土地储备，可提高土地资源利用效率和债券资金使用效益。用于收购存量商品房用作保障性住房，目的是要拓宽地方资金来源，既消化存量，也多管道筹集保障性住房。

“为促进中国房产市场平稳健康发展，财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。这两项政策聚焦房产市场的堵点问题，是推动房产市场止跌回稳的重要举措，有利于促进土地市场的供需平衡，缓解地方政府和房产企业的流动性和债务压力，也有利于增加保障性住房来源。”

宋其超称，在具体操作上，关于专项债用于土地储备，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券专案内容和地块范围，及时安排债券发行和支出，提高土地资源的利用效率和债券资金的使用效益。

至于关于支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，宋其超称，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作，在确保专案融资收益平衡的基础上，地方可安排专项债券收购存量商品房用作保障性住房。

人行：存量房贷利率

月底前完成批量下调

人行副行长陶玲表示，大部分存量房贷将于本月25日批量下调房贷利率，中小型银行完成调整时间略迟，但估计月底前全部完成。

她指出，绝大部分借款人毋须到银行网点办理，采用浮动利率的房贷毋须提出申请，银行系统会批量调整，占存量房贷90％以上；采用固定利率的房贷，可透过手机银行、网上银行等办理。

“存量房贷利率平均下降50个基点，节省利率支出1500亿元（人民币，下同），惠及5000万个家庭、1.5亿名居民。以北京为例，调整存量房贷利率后，房贷利率由4.4％降至3.55％，以100万元、25年期贷款为例，每月节省469元，总额节省逾14万元。”

她提到，正与有关部门研究，容许政策性银行、商业银行，向有条件企业发放贷款收购存量土地，人行提供必要再贷款支持。部分房产金融政策期限延长至2026年底，包括放宽全国商业银行经营性物业贷款用途，有助房企改善资金状况。她说，加上近期推出减息降准等一揽子政策，对提振信心稳定，将产生积极作用。