中國再出組合拳穩房市 白名單信貸規模增至2.4兆

財政部再出手刺激房市

中國財政部部長助理宋其超在記者會上指出，關於專項債用於土地儲備，可提高土地資源利用效率和債券資金使用效益。用於收購存量商品房用作保障性住房，目的是要拓寬地方資金來源，既消化存量，也多管道籌集保障性住房。

“為促進中國房產市場平穩健康發展，財政部擬會同相關部門實施利用專項債收儲土地和收購存量商品房政策。這兩項政策聚焦房產市場的堵點問題，是推動房產市場止跌回穩的重要舉措，有利於促進土地市場的供需平衡，緩解地方政府和房產企業的流動性和債務壓力，也有利於增加保障性住房來源。”

宋其超稱，在具體操作上，關於專項債用於土地儲備，主要是支持各地結合實際情況，與存量土地的業主企業合理確定收購價格，妥善處理回收存量土地涉及的債權債務關係，合理確定專項債券專案內容和地塊範圍，及時安排債券發行和支出，提高土地資源的利用效率和債券資金的使用效益。

至於關於支持地方用好專項債收購存量商品房用作保障性住房，宋其超稱，這項政策主要是由地方自主決策、自願實施，遵循法治化原則，按照市場化運作，在確保專案融資收益平衡的基礎上，地方可安排專項債券收購存量商品房用作保障性住房。

人行：存量房貸利率

月底前完成批量下調

人行副行長陶玲表示，大部分存量房貸將於本月25日批量下調房貸利率，中小型銀行完成調整時間略遲，但估計月底前全部完成。

她指出，絕大部分借款人毋須到銀行網點辦理，採用浮動利率的房貸毋須提出申請，銀行系統會批量調整，佔存量房貸90％以上；採用固定利率的房貸，可透過手機銀行、網上銀行等辦理。

“存量房貸利率平均下降50個基點，節省利率支出1500億元（人民幣，下同），惠及5000萬個家庭、1.5億名居民。以北京為例，調整存量房貸利率後，房貸利率由4.4％降至3.55％，以100萬元、25年期貸款為例，每月節省469元，總額節省逾14萬元。”

她提到，正與有關部門研究，容許政策性銀行、商業銀行，向有條件企業發放貸款收購存量土地，人行提供必要再貸款支持。部分房產金融政策期限延長至2026年底，包括放寬全國商業銀行經營性物業貸款用途，有助房企改善資金狀況。她說，加上近期推出減息降準等一攬子政策，對提振信心穩定，將產生積極作用。