仲量联行：相中发展潜能 中资来马置业势头大好

尹鸿认为，这都将给双方带来很多机会，包括就业机会、提升本地的基础设施和供应链的新机会。

仲量联行今日针对大马工业产业市场举行汇报会及记者会。

大马仲量联行研究主管兼顾问余莉亚指出，大马吸引外资的条件包括允许产业永久投资、双语沟通、有熟练的劳动力、诱人的政府奖掖、很少天灾、建筑成本低，以及法律体系完善。

目前中资置业设厂仅冰山一角

根据该行的研究，2022至2024年期间，值得关注的中国在大马投资包括吉利在丹绒马林10亿美元的生产设施、奇瑞在沙亚南超过10亿令吉的组装厂、展示厅和其他设施、EVE Energy和INV的锂电池厂等。

询及未来趋势将如何？大马仲量联行北马产业与物流服务经纪朱可祥说：“我们虽没有可预测未来的‘水晶球”，但与中国潜在投资者洽商的时候，可以感受到，现在（投资势头）只是刚刚开始。”

他指出，即便现在业者已感觉到反应热烈，接到很多询问，但那只是冰山一角，很多投资者还在探索，相信更多外来直接投资陆续有来，前景亮眼。

软性因素吸引中国投资者

朱可祥还说，许多项目还在初步的选址阶段，或仍在谈判中，溢出效应不大，但更大的经济效应预计在未来3至5年内显现。

另一方面，尹鸿补充，除了可以衡量的因素，吸引中国投资者的也包括一些软性因素，如语言和文化。

他说：“这是投资者在选址的过程中，感受到的比较细节的点。因为要选择一个长期即达30至50年的发展地点，一定要觉得这个地方适合自己，未必是最便宜的地方。”

大马仲量联行产业与物流服务小组领队叶孙恒也补充，大马的生态系统和法律架构，是东南亚其中一个最好的国家。