仲量聯行：相中發展潛能 中資來馬置業勢頭大好

尹鴻認為，這都將給雙方帶來很多機會，包括就業機會、提升本地的基礎設施和供應鏈的新機會。

仲量聯行今日針對大馬工業產業市場舉行彙報會及記者會。

大馬仲量聯行研究主管兼顧問餘莉亞指出，大馬吸引外資的條件包括允許產業永久投資、雙語溝通、有熟練的勞動力、誘人的政府獎掖、很少天災、建築成本低，以及法律體系完善。

目前中資置業設廠僅冰山一角

根據該行的研究，2022至2024年期間，值得關注的中國在大馬投資包括吉利在丹絨馬林10億美元的生產設施、奇瑞在沙亞南超過10億令吉的組裝廠、展示廳和其他設施、EVE Energy和INV的鋰電池廠等。

詢及未來趨勢將如何？大馬仲量聯行北馬產業與物流服務經紀朱可祥說：“我們雖沒有可預測未來的‘水晶球”，但與中國潛在投資者洽商的時候，可以感受到，現在（投資勢頭）只是剛剛開始。”

他指出，即便現在業者已感覺到反應熱烈，接到很多詢問，但那只是冰山一角，很多投資者還在探索，相信更多外來直接投資陸續有來，前景亮眼。

軟性因素吸引中國投資者

朱可祥還說，許多項目還在初步的選址階段，或仍在談判中，溢出效應不大，但更大的經濟效應預計在未來3至5年內顯現。

另一方面，尹鴻補充，除了可以衡量的因素，吸引中國投資者的也包括一些軟性因素，如語言和文化。

他說：“這是投資者在選址的過程中，感受到的比較細節的點。因為要選擇一個長期即達30至50年的發展地點，一定要覺得這個地方適合自己，未必是最便宜的地方。”

大馬仲量聯行產業與物流服務小組領隊葉孫恆也補充，大馬的生態系統和法律架構，是東南亞其中一個最好的國家。