倪可敏：解决拒缴管理费  人民组屋拟推行门禁卡

很多居民装Astro不缴管理费

倪可敏指出，目前只有60%的人民组屋居民缴付管理费，这意味着有40%的居民没有缴付管理费。

“我注意到很多居民有安装付费电视Astro，是180令吉的配套；管理费则是124令吉，却不要缴付。

“这意味着什么？他们是有能力缴付的，但因为态度问题，觉得是理所当然，这是不负责任的。

“所以我说，我们这个国家需要负责任的公民，每个人都必须发挥自己的作用。

“我们想要享受便利，就必须承担责任，权利和责任必须齐头并进。”

柔试行后增至85%居民缴费

倪可敏指出，目前柔佛州政府已经在进行上述措施的试点计划，该试点计划也成功提高了缴付管理费的居民人数，从原本的45%提高至85%。

他表示，在人民组屋外建设围篱也可以保障该社区的安全。

他还表示，除了门禁卡，该部也计划强制获批入住人民组屋的居民上课，以便他们在享受权利的同时也明白自身的责任。

1.85亿修缮人民组屋设备

他说，该部获得1.85亿令吉用来修缮人民组屋的设备，该笔拨款除了会被用来更换老旧电梯，也会被用来更换旧灯及翻新天花板和地板，让居民回家时就好像入住酒店一般。

倪可敏表示，在2025年财政预算案中，该部获得了总计59.34亿令吉的拨款，比去年的56.74亿令吉增加了5.08%。

“其中，39.62亿令吉用于发展拨款，19.71亿令吉为管理拨款。”

他说，房地部的11大目标为房屋信贷担保计划（SJKP）、房屋首购族个人所得税减免、人民组屋电梯更换、公市提升、兴建100座昌明大马人民公园、防洪排水系统升级、消防设施改善、固体废物管理与休闲公园转型项目、推动循环经济与家庭堆肥设备税务减免、智慧城市发展，以及延续非伊斯兰宗教场所修缮基金计划。

房贷担保料造福2万首购族

他指出，2025年财政预算案宣布继续为首购族提供高达100亿令吉的房屋信贷担保计划，将惠及零工经济人员和大学毕业生等难以获得房贷的群体。

他说，这项担保计划预料造福2万名首购族，而房政部通过该计划迄今已成功帮助5万3000名购屋者。

“这项举措将帮助零工经济人员或大学毕业生，他们大都没办法获得房贷，但是通过房屋信贷担保计划，高达100亿令吉的担保，他们就能在昌明政府的担保下获得房贷。”

他指出，政府也将在2025年1月1日起至2027年12月31日期间，提供首购族最高7000令吉的房贷利息个人所得税减免，价格低于50万令吉的房屋，可扣税最高7000令吉；价格50万至75万令吉的房屋，最高扣税则为5000令吉。