倪可敏：解決拒繳管理費  人民組屋擬推行門禁卡

很多居民裝Astro不繳管理費

倪可敏指出，目前只有60%的人民組屋居民繳付管理費，這意味著有40%的居民沒有繳付管理費。

“我注意到很多居民有安裝付費電視Astro，是180令吉的配套；管理費則是124令吉，卻不要繳付。

“這意味著什麼？他們是有能力繳付的，但因為態度問題，覺得是理所當然，這是不負責任的。

“所以我說，我們這個國家需要負責任的公民，每個人都必須發揮自己的作用。

“我們想要享受便利，就必須承擔責任，權利和責任必須齊頭並進。”

柔試行後增至85%居民繳費

倪可敏指出，目前柔佛州政府已經在進行上述措施的試點計劃，該試點計劃也成功提高了繳付管理費的居民人數，從原本的45%提高至85%。

他表示，在人民組屋外建設圍籬也可以保障該社區的安全。

他還表示，除了門禁卡，該部也計劃強制獲批入住人民組屋的居民上課，以便他們在享受權利的同時也明白自身的責任。

1.85億修繕人民組屋設備

他說，該部獲得1.85億令吉用來修繕人民組屋的設備，該筆撥款除了會被用來更換老舊電梯，也會被用來更換舊燈及翻新天花板和地板，讓居民回家時就好像入住酒店一般。

倪可敏表示，在2025年財政預算案中，該部獲得了總計59.34億令吉的撥款，比去年的56.74億令吉增加了5.08%。

“其中，39.62億令吉用於發展撥款，19.71億令吉為管理撥款。”

他說，房地部的11大目標為房屋信貸擔保計劃（SJKP）、房屋首購族個人所得稅減免、人民組屋電梯更換、公市提升、興建100座昌明大馬人民公園、防洪排水系統升級、消防設施改善、固體廢物管理與休閒公園轉型項目、推動循環經濟與家庭堆肥設備稅務減免、智慧城市發展，以及延續非伊斯蘭宗教場所修繕基金計劃。

房貸擔保料造福2萬首購族

他指出，2025年財政預算案宣佈繼續為首購族提供高達100億令吉的房屋信貸擔保計劃，將惠及零工經濟人員和大學畢業生等難以獲得房貸的群體。

他說，這項擔保計劃預料造福2萬名首購族，而房政部通過該計劃迄今已成功幫助5萬3000名購屋者。

“這項舉措將幫助零工經濟人員或大學畢業生，他們大都沒辦法獲得房貸，但是通過房屋信貸擔保計劃，高達100億令吉的擔保，他們就能在昌明政府的擔保下獲得房貸。”

他指出，政府也將在2025年1月1日起至2027年12月31日期間，提供首購族最高7000令吉的房貸利息個人所得稅減免，價格低於50萬令吉的房屋，可扣稅最高7000令吉；價格50萬至75萬令吉的房屋，最高扣稅則為5000令吉。