发布: 3:18pm 15/11/2024

住宅滞销 [1]

JPPH：共21968个单位第3季住宅滞销降3%

（八打灵再也15日讯）房产估价及服务局（JPPH）总监阿都拉萨尤扎说，今年第3季住宅单位的滞销达到2万1968个单位，与今年第2季的2万2642个滞销住宅单位和价值相比，分别下降了3%及2.8%。

“今年第3季住宅单位滞销价值为138亿5000万令吉，而第2季的滞销价值为142亿4000万令吉。”

他今日在房产估价及服务局脸书直播中，公布国家房产信息中心（NAPIC）发布2024年第3季数据时说，第3季住宅单位滞销最多的是吉隆坡，达3273个单位，其次是霹雳（3039个单位）及第3柔佛（3030个单位）。

在第3季滞销的2万1968个住宅单位中，高楼公寓占1万3455个单位或61.2%，排屋占5187个单位或23.6%，其他类型占3326单位或15.1%。

屋价30万至50万令吉占了最高滞销比率，达31.9%（或7003个单位），其次是屋价50万至100万令吉类型，达29.4%（或6462个单位）、屋价30万令吉以下类型占27.3%（或5999个单位）及100万令吉售价房屋占11.4%（2504个单位）。

阿都拉萨说，第3季房地产市场的表现继续走强，交易量和交易额分别增长3.1%和0.3%，达到11万2305笔交易，总值为573亿1000万令吉，而2023年第3季的交易量为10万8933笔，价值为571亿4000万令吉。

他指出，第3季房地产表现持续走强，主要是由所有类型房地产交易量的正面成长，及令人鼓舞的房地产市场表现所驱动。

在工业房产领域，他说，工业房地产活动的增长最为强劲，工业房地产的交易量和交易额，分别增长了13.6%和26.7%。商业房地产的交易量排名第二（7.7%），其次是住宅（2.6%）、开发地段及其他（2.2%）及农业（0.4%）；因此从价值看，所有资领域（除了农业与开发地段）都实现了正面增长。

他说，住宅房产的建筑前景看好，若与2023年同期相比，所有建筑级别的表现，实现了4.6%、27.6%和37.1%的正面增长。

“购物中心占有率略增加，达到77.6%，而上一季为78.1%。至于私人专用办公室的占有率为71.6%，与上一季持平。

“第3季大马房价指数（IHRM）的初步数据为220.2点（每单位价格47万5126令吉），年增长率为0.4%。除雪州、森美兰、霹雳和登嘉楼的微量增长率在1%至2.4%之间外，所有州属的增长率都在0.3%至5.5%。”

阿都拉萨说，与今年第2季相比，第3季服务式公寓滞销单位下降了4.7%，其滞销值也下降5.3%。

民众可登入官网https://napic2.jpph.gov.my了解进一步详情。