產業情報| 價格保持強穩 排屋明年續受看好

“這些成長幅度使到馬來西亞排屋，今年平均價是45萬3343令吉，雖然取得最佳成長紀錄，但排屋不是最高價的房產類型。今天，最昂貴的是半獨立洋房，平均價71萬8599令吉，然後是獨立洋房，平均價為64萬3387令吉，以及高樓房產單位36萬7201令吉，平均價最低。”

雙層角頭排屋最受歡迎

他續指出，雙層排屋角頭單位，是排屋中最受歡迎的類型，在產業市場擁有特別的位置。

艾爾哈米阿末說，一個角頭單位通常擁有額外土地，比典型的22×75呎（1650平方呎）大，標準的角頭單位，總面積在3000平方呎和3500平方呎之間。”

他表示，角頭單位尤其受歡迎，除了擁有額外土地，提供業主更多的空間，可以有充裕的裝修機會，也因為只是一邊有鄰居。角頭排屋單位的可取性，介於標準排屋與半獨立房屋之間，通常處於比較高端這一邊。

“目前，比較高價的角頭排屋單位，主要位於敦依斯邁花園和萬達鎮，通常這些房產單位對買家較有吸引力，因為供應往往都存在短缺現象。”

他指出，預測排屋在2025年，價格可取得5%成長率，是基於市場對這類房屋的需求，以及對大馬經濟成長的樂觀預測。

經濟利率穩定利好房市

報告指出：“馬來西亞經濟在2025年的成長步伐，預測保持穩健，估計成長率在5%之間。國內各領域例如製造業、貿易、商品和建築業表現強勁為扶持力，這一成長力度，加上國家銀行維持利率在3%的決策，為實業領域塑造理想環境。3%利率被視為中值，有助於貸款成本保持穩定，而且不會引發通貨膨脹升溫，預料通脹將在2至3%之間。”

“至於住宅房產領域，經濟成長穩健，利率保持穩定，這些對房產買家和租戶都是利好因素。2025年，市場兩大趨勢分別是綜合用途產業計劃崛起，以及政府準備興建更多可負擔房屋計劃。”

“綜合用途產業，通常是結合住宅、商業和休閒空間的計劃，對尋求便利、體現綜合生活方式的房產買家有一定吸引力。可負擔房屋的焦點主要是興建價格低於30萬令吉的房產，使到更多國民有能力購買。”

報告補充：“從這些趨勢可以看出，排屋尤其受惠，這類型房屋在綜合產業城鎮有一定吸引力，加上其可負擔性，使到它們在成長且穩定的經濟，成為具有吸引力的選擇。對馬來西亞人來說，整體而言，2025年產業市場形勢保持穩健，排屋表現繼續受看好。”