淡馬錫屬下凱德投資 擬減少中國敞口

（新加坡23日彭博電）亞洲房地產投資管理公司凱德投資（CapitaLand Investment Ltd.）尋求從中國房市泥潭中抽身，並對潛在虧損發出警告。

凱德投資週五在投資者日演示材料中表示，希望到2028年將其在全球第二大經濟體的風險敞口減少至10至20%，屆時該公司資產管理規模預計為2000億新元（約6628億令吉）。

該公司表示，這樣做可能會產生“潛在合理價值或剝離虧損”，或影響近期和中期的非營業收益。目前其資產管理規模為1130億新元（約3745億令吉），中國敞口占比為27%。

凱德投資在電子郵件聲明中表示，該公司“全力致力於”中國業務，並打算利用當地資本擴大在中國的資金。該公司稱，作為輕資產不動產管理公司，多元化是發展計劃的一部分。

雖然凱德投資長期以來是中國的主要投資者，但長達數年的產業市場下行，使辦公樓、購物中心等投資出現問題。

凱德投資為淡馬錫控股屬下凱德集團（CapitaLand Group）旗下上市公司，其股價今年以來下跌近12%，而同期新加坡基準股票指數上漲16%。

無論如何，出售中國資產難度很大，今年截至11月初，市場上出售的46億新元（約152億令吉）資產中，大部分來自新加坡，以及日本等國家。