确保缴管理费 倪可敏：明年推出门禁卡

（吉隆坡19日讯）房屋及地方政府部长倪可敏怒斥大马民主阵线麻坡区国会议员赛沙迪，批评对方刻意将城市翻新法扭曲为抢夺房屋法，是一种错误、恶意且误导议会的说法。

他今日为感谢国家元首施政御词辩论进行部门总结时说，赛沙迪此前已参与相关汇报会，惟他在听取说明后却进入议会厅散播虚假信息，显然是刻意为之。

他形容，赛沙迪的行为印证“好的应当效仿，坏的应当警惕”。

“这位麻坡区国会议员的动机明显恶意，不仅公然无视各部门高官的专业解释，还进入议会厅编造谎言、散播虚假信息，只为制造话题、博取廉价关注！”

他说，自己向来不轻易批评年轻人，但今天不得不作出一次训诲。

他声称，赛沙迪的行为必须受到纠正，以让他反思忏悔，避免未来再次犯下同样的错误。

保障土地持有人权益

倪可敏指出，房地部拟定城市翻新法的目的是基于四大支柱——更新、再生、振兴及保护历史遗产。

他表示，团结政府致力确保人民的权益得到保障，并秉持“没有人应被抛在后头”的原则。

他说，该法案也纳入10项关键原则，以确保政府行政透明，并保障已登记的土地权益人权利。

“其中的核心原则包括必须获得业主同意、保留原有居民、维护土地持有者的利益、制定合理及可负担的维修费等。”

他强调，该法案绝不会忽视、威胁或剥夺任何族群的权益，尤其是低收入群体（B40）。

他表示，法案适用范围的划定主要取决于区域的物理环境、基础设施、公共设施、社会条件和社区房产管理等因素，这些因素关系到居民生活品质的恶化，以及经济与环境的安全性和宜居性。

他指出，这些评估与种族或家庭收入水平无关。

“在制定法案的过程中，不存在任何强制性条款，也无关‘绅士化’（gentrification）议题。

“我们的初衷是纯粹而良善的，团结政府始终致力于帮助人民。因此，我今天要纠正麻坡国会议员的错误言论！”

赛沙迪称业主权益被牺牲

赛沙迪日前参与感谢国家元首施政御词辩论时反对城市翻新法案，并形容这是“Akta Rampas Rumah”（抢夺房屋法）。

他指出，绝大部分人民组屋的居民是低收入或中等收入群体。

他表示，如果私人发展商要强迫收购任何地段，他们必须与业主协商。

他担心，一旦法案通过，可能会将业主同意率从100%降低至80%，因而导致少数业主的权益被牺牲。

撤销执照严厉对付摊位转让

另一方面，倪可敏敦促所有地方政府严管摊位转让的情况，确保商贩不得滥用摊位执照、或将获批的执照转让和转售给第三方。

他指出，随着斋戒月和开斋节将至，地方政府应更加积极管理和严格执行市集摊贩执照的规定。

“若有任何摊贩违规转让执照，地方政府必须立即采取果断行动和撤销执照，绝不妥协。”

他指出，有些摊贩坐地起价或取巧牟利，导致斋戒月市集发生商品价格高昂且不合理的情况。

他支持首相拿督斯里安华的建议，若发现任何中介将市集摊位执照转让给他人，有关执照将被撤销。

“昌明大马的理念是必须优先考量人民的利益，确保发放摊位执照的程序不被任何垄断集团或不法组织操控，以防有人趁机牟利。”

此外，倪可敏强调，地方政府所收取的摊位租金应设有合理上限，以免加重人民负担。