倪可敏：推门禁卡减拖欠管费 新组屋安保 堪比大酒店

柔试点成功提升缴管费

“为解决此问题，房地部于2年前与柔州政府合作，展开试点计划。柔州政府对大约1万9200名人民组屋住户进行调查后发现，大部分住户有能力缴费，但选择不缴。随后，柔州政府实施门禁卡措施。”

他指出，数据显示，自推行门禁卡措施后，偿还管理费的住户比例从45%提升至85%。

“事实证明，经过周详的策划和考虑，这是一个可行的方案，因此政府计划推出与新加坡同等水准的人民住宅计划。”

他指出，该计划采用封闭式社区设计，住户需使用门禁卡才能通行大门和电梯，同时各别住户的门卡，仅限通往自己居住的楼层，提供类似五星级酒店的安全保障。

门禁卡费用从管理费扣除

倪可敏指出，门禁卡的费用每张约1至2令吉，门禁卡措施的维修费用将从居民每月缴纳的管理费中支出。

他说，通过这项措施，政府期望能减少拖欠管理费的问题，同时有关计划不仅关注住宅的安全，还注重美化和改善生活环境。

“例如，未来不只更换电梯，我们还要让住户回家如回到酒店的感觉，包括更换地板、天花板和灯光，还可以在电梯入口处增加美化环境的绿化装饰。此外，有关计划将建设社交空间中心，设置阅读角落、休闲区及绿色景观，目前已有45个，目标是增加到100个。”

每年耗逾亿维修组屋

倪可敏强调，政府每年耗资上亿令吉用于维修中低价组屋，仅明年就耗资1亿8500万令吉，用于更换电梯、粉刷、修复漏水等十大项目。

“昌明政府在过去2年已拨款3亿令吉用于维修和改善人民组屋，但这并非长期治标之策，要真正从根本上解决，仍需居民的配合。”

他呼吁居民履行缴付管理费的责任，通过建立储备基金和维修基金，长期保障建筑的维护与改善，最终受益者是当地居民，实现居民和政府合作双赢。

称排屋类不适用

对于已建成的人民组屋，倪可敏表示，将评估落实PRR计划的适用性，优先在楼层式组屋推行门禁卡制度，而排屋类则不适用。

倪可敏今早在国会部长问答环节回答伊党乌鲁雪兰莪区国会议员莫哈末哈斯尼占的附加提问时指出，明年即将推行的人民住宅计划，居民按时缴交管理费后，才能用使用门禁卡回家，若拒绝缴费，则无法获得相应的服务和便利。

他说，PRR住户将获得门禁卡，用于进入大门和电梯。

“如果他们缴付（管理费）就可以通行，如果拒绝交付，我只能说抱歉。”

廉屋分层建筑不能享补贴

倪可敏说，政府不可能在国内廉价住宅和分层建筑落实补贴制度。

他指出，国内目前约有至少2万4385个分层住宅，涉及多达283万个单位。

“如果所有这些住宅都依赖政府的补贴，是不可能的，任何国家的政府都面临相同的财务吃紧问题。”