倪可敏：推門禁卡減拖欠管費 新組屋安保 堪比大酒店

柔試點成功提升繳管費

“為解決此問題，房地部於2年前與柔州政府合作，展開試點計劃。柔州政府對大約1萬9200名人民組屋住戶進行調查後發現，大部分住戶有能力繳費，但選擇不繳。隨後，柔州政府實施門禁卡措施。”

他指出，數據顯示，自推行門禁卡措施後，償還管理費的住戶比例從45%提升至85%。

“事實證明，經過周詳的策劃和考慮，這是一個可行的方案，因此政府計劃推出與新加坡同等水準的人民住宅計劃。”

他指出，該計劃採用封閉式社區設計，住戶需使用門禁卡才能通行大門和電梯，同時各別住戶的門卡，僅限通往自己居住的樓層，提供類似五星級酒店的安全保障。

門禁卡費用從管理費扣除

倪可敏指出，門禁卡的費用每張約1至2令吉，門禁卡措施的維修費用將從居民每月繳納的管理費中支出。

他說，通過這項措施，政府期望能減少拖欠管理費的問題，同時有關計劃不僅關注住宅的安全，還注重美化和改善生活環境。

“例如，未來不只更換電梯，我們還要讓住戶回家如回到酒店的感覺，包括更換地板、天花板和燈光，還可以在電梯入口處增加美化環境的綠化裝飾。此外，有關計劃將建設社交空間中心，設置閱讀角落、休閒區及綠色景觀，目前已有45個，目標是增加到100個。”

每年耗逾億維修組屋

倪可敏強調，政府每年耗資上億令吉用於維修中低價組屋，僅明年就耗資1億8500萬令吉，用於更換電梯、粉刷、修復漏水等十大項目。

“昌明政府在過去2年已撥款3億令吉用於維修和改善人民組屋，但這並非長期治標之策，要真正從根本上解決，仍需居民的配合。”

他呼籲居民履行繳付管理費的責任，通過建立儲備基金和維修基金，長期保障建築的維護與改善，最終受益者是當地居民，實現居民和政府合作雙贏。

稱排屋類不適用

對於已建成的人民組屋，倪可敏表示，將評估落實PRR計劃的適用性，優先在樓層式組屋推行門禁卡制度，而排屋類則不適用。

倪可敏今早在國會部長問答環節回答伊黨烏魯雪蘭莪區國會議員莫哈末哈斯尼佔的附加提問時指出，明年即將推行的人民住宅計劃，居民按時繳交管理費後，才能用使用門禁卡回家，若拒絕繳費，則無法獲得相應的服務和便利。

他說，PRR住戶將獲得門禁卡，用於進入大門和電梯。

“如果他們繳付（管理費）就可以通行，如果拒絕交付，我只能說抱歉。”

廉屋分層建築不能享補貼

倪可敏說，政府不可能在國內廉價住宅和分層建築落實補貼制度。

他指出，國內目前約有至少2萬4385個分層住宅，涉及多達283萬個單位。

“如果所有這些住宅都依賴政府的補貼，是不可能的，任何國家的政府都面臨相同的財務吃緊問題。”