明年贷款料成长5.5% 经济学家：银行获利将更高
(吉隆坡3日讯)经济学家预测，马来西亚银行领域在2025年将继续取得更高盈利表现。贷款成长稳健，利息和非利息收入保持稳定是支撑因素。
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大马伊斯兰社会义务银行（Bank Muamalat）首席经济学家兼社会金融主管莫哈末阿富扎尼山博士预计，在2025年，银行的总贷款料成长5.5%，支撑力来自家庭和非家庭贷款收入。
他说:“预测全面就业形势延续至2025年，意味家庭债务付款保持平稳。”
莫哈末阿富扎尼山告诉《马新社》说:“由于扩张式财政政策，政府发展开支较高，对外领域改善，市场对业务融资需求将进一步增加。”
他强调，预期联储局降息，将影响债券回酬率的走势。在2025年，美联储局的债券回酬率倾向偏低走势的可能性偏高。
他说:“基于本地债券回酬率高度受美国国库债券表现的影响，我们预期银行的固定收入资产将可取得盈利，债券回酬率走低意味债券价格升高。”
他预计，这将有助于改善银行的非利息收入。
他补充，外围事件方面，美国胜选总统特朗普对国际贸易的政策，将受到市场紧密关注，有关政策可能会影响银行领域的表现。
此外，预期2025年中RON95燃油补贴合理化，将是另一个风险因素，特别是对一般物价的影响，以及其对债务付款的后续影响效应。
关于隔夜政策利率(OPR)，多数经济学家预期国家银行在2025年将维持利率在3.0%的水平，国行将继续紧密关注通货膨胀潜在升温的隐忧。
他说，在很大层面上，这对银行的影响正面，惟对净利息赚幅的影响介于中和到正面。
“不过，在存款市场，竞争保持严峻，给资金成本造成严重挑战，进而影响利息赚幅。”
他补充:“预计来自数字银行的竞争将更为明显，顾客逐渐接受数字银行提供的产品。”
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（八打灵再也17日讯）买房好，还是住酒店更划算？一名男子近日分享一笔惊人的账目计算，让许多人开始重新思考传统购房的观念。
林姓男子在脸书发文，以贷款200万令吉、年利率4巴仙为例，计算出每年光是利息就要支付8万令吉。
然而，他查阅了一家酒店的价格，发现28晚的套房仅需2563令吉，换算下来，每晚只需92令吉。
“按照这个价格，8万令吉足够住酒店874晚，也就是接近两年半的时间！”
“如果住久了想换个环境，还可以每个月换不同的酒店，享受不同的生活氛围。”
他进一步分析，若选择稍微高端、每晚200令吉的酒店，8万令吉依然可以住400晚，超过一年时间。
“住酒店不仅有专人打扫、包早餐，还免去水电费、维修费及管理费的烦恼，你不需被绑在一栋房子里，想换环境就换，不受房贷束缚。”
他表示，房奴甚至可以把原本用于供房的资金拿去投资，让钱生钱。
不过林男也表示，买房子确实有其价值，因为房子未来可能升值，也可以出租赚取租金，但买房的额外开销也很大，会加重房奴的负担。
他说，他只是提供另一个角度来思考买房的必要性，“抛砖引玉，大家来讨论讨论生活方式的选择，是不是有更多可能性？”
他的分享引发网民热议，不少人表示：“这样的计算方式确实让人重新思考买房的必要性”、“住酒店真的省心又自由，但房子毕竟是资产”，但也有人认为，买房仍有长期价值，能够升值、出租，甚至带来经济保障。
星洲网已获得林男授权，改写并分享他的帖文。
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