住宅和商产地契有何分别？

SoHo（小型家居式办公单位），既可以充当办公室，也可以当成住家。

SoFo（小型灵活办公单位），可以作为办公室。 它们被称为灵活办公空间，因为有些单位在墙壁上设置了breaking points（容易敲掉的地方），方便用户调整空间。

SoVo（小型多功能办公单位）和多用途套房办公室（Versatile Office Suites，简称Vos），除了名称之外并没有什么不同， 都是作为商业用途的房产单位。

仅SoHo单位受管制

产业顾问指出，只有属于住宅地契的SoHo单位，才受到房屋发展法令的管制和保护，其他属于商业地契的单位就不是了。

另外，店屋是指店铺楼上的屋子。店铺是属于商业地契，但有时候楼上的屋子是属于住宅地契，不过，这完全取决于发展商是否能为楼上单位申请到住宅地契。

如果发展商没有办法将地契转成住宅地契，那么，该房子将无法受到房屋发展法令的保护。

零售单位和店铺有明显区别

此外，零售单位和店铺非常相似，但两者还是有明显的区别。

简单说，零售单位是设在购物商场中，而店屋则位于商业区。这两种类型的产业都属于商业地契，而且不受到房屋发展法令的管制和保护。

产业顾问补充，综合或混合发展项目包含许多不同类型的房地产，其中包括住宅、商业和休闲娱乐房产单位。有一些项目还涵盖购物商场、办公楼和主题乐园等。

这些项目当中的住宅房地产，可能是住宅地契或商业地契，这要看发展商是否有为住宅单位申请住宅地契。如果申请不获批，这些住宅单位将属于商业地契，而且不受到房屋发展法令的管制和保护。