琼瑶淡水住处成凶宅？忧房价受影响 律师解析

（台北11日讯）知名作家琼瑶于12月4日下午在新北市淡水住处轻生，消息震惊各界，而琼瑶生前居住的豪宅是否因而成为凶宅，成为人们关注的话题，甚至引发对房价波动的担忧。

台湾媒体报道，律师陈宇安在脸书专页发文，针对琼瑶住处是否被列为凶宅作出解析，并引用台湾内政部函释，琼瑶的住处为凶宅。

她说，内政部曾作出函释，凡是在建筑物的专有部分内发生凶杀或自杀事件，即符合凶宅定义。她表示：“若死者是在自己家中轻生，房屋便会被认定为凶宅。”

针对有邻居担心事件是否会波及整栋建筑的房价，陈宇安解释，虽然同栋其他住户的房屋在法律上不属于凶宅，但凶宅被视为物之瑕疵，会对周边房价产生一定影响。

“即使邻居家不算法律定义的凶宅，但心理层面影响难以避免，房价多少会受到波及。”

琼瑶生前曾与丈夫平鑫涛，居住于位在台北市大安区的独栋别墅“可园”，不过这栋拥有逾30年历史的别墅，在2022年因危老重建而拆除，琼瑶还在著作《我的故事》中提到对于这地方的思念之情。

在平鑫涛离世2年之后，琼瑶搬出“可园”，到淡水豪宅“双映楼”与儿子陈中维还有儿媳妇住在一起。

该住宅屋龄不到10年，景观优美，曾被外媒评为“世界顶尖风景之一”。根据实价登录资料显示，该建筑每坪成交价约55万至70万，整体总价高达1.2亿元。