无力承担费用婉拒2律师 丹女歌手家属筹律师费
（泰南21日讯）因为毒品案而目前被拘留在泰南陶公府监狱里的吉兰丹女歌手，较早前婉拒了2名献议要为她服务的律师，因为对方每人各开价1000万泰铢。女歌手的家人目前在筹款为她请律师。
该名女嫌犯告诉记者，她的家人负担不起这么高的律师费，只好拒绝。
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这名29岁的女子是在今年11月1日，因为拥有6000粒马丸而与另外5人在泰南哥乐镇一家酒店房间里被扣留。陶公府法庭允许警方延扣女歌手等6名嫌犯长达84天以协助案件调查。
她透露，她的家人在寻求其它来自泰国的律师给予协助，所以，家人目前也在积极筹募律师费。
女歌手的家人每周四都会去探监，她告诉家人，在那边获得泰国当局的善待。
澄清社媒不实传言
“社媒里一些有关陶公府监狱的讯息并不正确，我和同伴们在这里一切安好，作为一名穆斯林，我们的祈祷不受影响。”
在前天约20分锺的探望过程，女歌手的家人都见到了被拘留的6人，包括女歌手的丈夫，并希望大家为他们祈祷，度过难关。
逾百女囚多来自丹州涉毒
泰南陶公府监狱局刑罚专家（女监狱）柏娜达指出，过去10年，该监狱关押超过100名女囚犯，而且大部分来自吉兰丹州，并且与毒品案有关。
她说，这些女囚犯大部份已经服完刑期而获释，她们来自大马不同的州属，惟大部份是吉兰丹人。目前，只有7名大马女子还在服刑。
泰对外国女囚一视同仁
她强调，泰国政府对泰国和外国女子囚犯一视同仁，在基本人权原则下，采用一样的标准程序作业。
“这里的行政操作以《曼谷规则》为依归，所以，那些在网上流传的讯息都不正确。”
由于大马女歌手等6人被拘留在此，所以，许多网民对那些被拘留的大马人的待遇充满好奇。
《曼谷规则》也称为《联合国女性囚犯待遇和女性罪犯非拘禁措施规则》，是一套关于刑事司法系统中女性待遇的70条准则。这些规则就如何满足刑事司法系统中妇女的具体需求以及减少不必要入狱的妇女人数提供了指导。
联合国大会是于2010年12月22日通过了《曼谷规则》。它补充了其他具有法律约束力的文书，并被视为1955年《联合国囚犯待遇最低限度标准规则》（SMR）的补充。
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曾先生说，最近我正在进行脱售一个房产单位，已有房产买家想要购买，我联系了律师表明我的计划，并请求律师楼的职员协助，以便计算代表卖方需要支付给律师的收费。
在得出有关数据后，我发现需要支付的数目多了一些，大约6年前，我卖了一间房屋，价格与现在这间的交易价，差不多一样，可是，律师费用却比现在的少。
之前那间房屋，我从购买到售卖，大约间隔15年，已经还清房屋贷款，并且已经通过律师将地契赎回来。
现在要卖的这间，从购买到现在大约5年，还未供完房屋贷款，而且还未有地契。这些情况与律师的收费有关联吗？
假设产业交易价是60万令吉，一个已经还清贷款，地契已赎出来的房产，与另一个贷款尚未还清，同时，还未有地契的房产比较，差别大吗？
* * *
答： 林若辉律师说，不论产业是否仍有贷款未还清，或者是已经还清贷款，在买卖双方签署买卖合约（SPA）时，需要支付的律师费，收费架构是一样的，只是律师费这一项的消售与服务税（SST），已经在2024年3月1日起，从之前的6%调高至8%。
我们就以RM600,000交易价，来计算律师的收费，其计算架构是这样的：首RM500,000征收1.25% 就是RM6250。接下来RM100,000征收1%，需要支付RM1000，加起来是RM7250。这还不包括8%的销售与服务税。
假如房产单位的房屋贷款仍未还清，律师将协助处理解押程序，收取400令吉的费用。此外，律师将代表卖方提呈CKHT 1A费用500令吉，以及CKHT 3费用200令吉。针对这一项，买方也需要付费，提呈的是CKHT 2A费用400令吉。
除此之外，假如房产交易需要寻求有关州政府当局的批准，卖方需要付费，其收费架构如下：
●交易价低于RM100,000，费用是200令吉。
●交易价在RM101,000至RM1,000,000，费用是500令吉。
●假如交易价超过RM1,000,000，费用是3000令吉。
已有地契及还清房贷
可省费用
对卖方来说，假如房屋已经有地契，而且已经还完房屋贷款，在交易的过程中比较节省时间，不需要处理解押手续，可以节省一些费用。
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