产业问诊| 地契遗失损毁 如何申请补发？

读者A先生说，他和弟弟3个人联名拥有的一块土地，不晓得在怎样的情况下遗失了地契，3个人都宣称手上没有那张地契，这土地是先父留给他们3兄弟的遗产，土地并不大，面积大约是3英亩多一些。

现在他们准备出售这片土地，已经有买家表示有兴致购买。请问：“怎样才是正规的申请新地契程序？”

另一位读者Ｂ先生说，他将房屋地契收在木制壁橱内，最近发现屋子有白蚁，进一步搜寻，发现房屋地契被损毁了，请问应该如何处理？谢谢。

答：林若辉律师说，关于遗失土地的地契，地主需要申请新的地契，在提出申请前，他们需向警方备案，表明土地的地契遗失了。

地主随后在申请新地契的表格填好相关资料，同时签署一份法定宣誓书，宣称地契已经遗失。

在填写所有相关资料，然后提交给土地局，在土地局开启档案后，土地局将会进行调查。通常地主需要去一趟土地局，出席听证会。在出席听证会后，土地局将会发出新的地契给他们。

由于他们正处于脱售产业阶段，因此，可以寻求律师的协助，以便为申请新地契做好准备工作。

至于B读者的受损地契，业主需要准备的文件包括地税单收据、门牌税单收据、破损地契，以及填妥替换地契的表格，然后提交给土地局，以等待土地局通知发出替换地契（Replacement Title） 。

地契是重要的文件，我们必须小心保管，万一遗失或损坏，惟有通过正规程序申请补发，这过程需要时间和精力，也需要支付一些费用。