产业问诊| 朋友可以联名买屋吗？
肯尼（Kenny）读者提问：两个朋友可以共同拥有产业吗？如果可以，应该注意哪些问题？
答：一个人购置产业可能资格不符合，有些人想与朋友联名购置房产，以符合申请贷款的条件，但必须顾及可能将面对的一些问题。
林若辉律师在回答这位读者的提问时说，两个朋友可以共同拥有产业，不过，假如他们有这样决定，必须小心处理，因为可能面对以下问题：
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（a）银行可能不批准他们的贷款，因为他们的联名并不相关，就是并非夫妻、兄弟或姐妹直亲关系，因此，在决定购买前，必须先向银行查询，是否可以获得贷款。
（b）假设向银行申请房屋贷款获准，将来某一天，其中一人不准备继续供款，或没有能力偿还他的那一半供款，另一人必须承担全部的房屋贷款，避免产业遭银行拍卖。
（c）万一其中一人陷入破产处境，其名下的产业将受影响，连带影响联名者的产业持有权。
（d）假如其中一人要脱售产业，另一人却不同意脱售，将衍生外人无法协助的问题。
（e）万一其中一人不在世，问题又来了，很可能出现的问题包括：无法联络其家人，或受益人未成年，必须向高庭申请庭令才能脱售产业。
因此，林若辉表示，他个人不是很鼓励朋友关系的两人联名购买产业。
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