柔新特区争取优质投资 3大失落拼图待厘清

鉴定9大旗舰区

柔新经济特区已鉴定由A至I的9大旗舰区，当中G、H和I是新旗舰区，除了专注原先领域，也拟定新优先领域包括航天航空、先进电子与电器、化学、医疗器材及制药业，合计11个专属领域。

3块“失落拼图”：税务 基建 柔佛投资促进中心

华侨银行（OCBC）东盟高级经济学家拉瓦亚耶指出，周二（7日）出炉的协议清楚说明整个特区的发展范围及专属领域，但还有一些需要厘清的“失落拼图”，相信这对确定其吸引力至关重要。

首先，目前大马的公司税是24%，而新加坡为17%，她直言，我国应为柔新经济特区推出税务奖掖配套，包括为有意到这开展新投资的企业，给予特别企业税率，而这部分的细节对于投资者评估这个经济特区的吸引力相当重要。

除了特别企业税率，拉瓦亚耶续指，特区内能更进一步提升实体基建，也能吸引更多企业到来。

“柔新捷运系统（RTS）料在2026年底投运，让人们更轻易跨境，而除了RTS以外，若能在柔佛整体公路、巴士及铁轨的衔接有更多实质的提升与强化，相信会更多为这个区域加分。”

谈及另一块“失落拼图”，她说，能否及时设立柔佛投资促进中心，对有关当局而言至关重要，因这将能为柔新经济特区抓住第一波投资兴趣扮演重要角色，因此若能说明设立柔佛投资促进中心的时间点，将有助吸引投资者。

6大领域成赢家

柔新经济特区增加3个地区，肯纳格研究分析员认为，随着范围扩大并有更具体的措施来吸引投资，“财富效应”料延伸至各行业，本地至少有6大领域将成为赢家。

分析员指出，首先惠及的是当地的“大地主”，土地投资热潮有机会重燃。就土地面积而言，IOI置业（IOIPG,5249,主板产业组）处于有利地位，而森德公司（SCIENTX,4731,主板工业产品服务组）紧随其后。

分析员还指出，在柔南拥有种植园的公司，估值潜力更高，其中包括云顶种植（GENP,2291,主板种植组）、森牙直利（SDG,5285,主板种植组）和吉隆坡甲洞（KLK,2445,主板种植组）。

负责融资的银行也是首批受益者。分析员指出，第一轮赢家应是马来亚银行（MAYBANK,1155,主板金融服务组）、联昌集团（CIMB,1023,主板金融服务组）和兴业银行（RHBBANK,1066,主板金融服务组），因为这些银行为大型建设项目如工业和城镇建设提供批量融资。

“而大众银行（PBBANK,1295,主板金融服务组）和丰隆银行（HLBANK,5819,主板金融服务组）可能会是抵押贷款的第二选择，随后是专注中小企业生意的银行。”

与此同时，分析员认为，经济特区可能会有更大规模的交通项目，智轨列车（ART）建设者有望受益。

“有报道指杨忠礼电力（YTLPOWR,6742,主板公用事业组）参与的财团提议建设ART项目，而另一个财团则提议建设轻快铁。其实从扩大的范围来看，同时进行两种项目是有可能的。”

接着是专注于基础设施的物流公司。肯纳格分析员指出，经济特区生产的商品会通过柔佛或新加坡出口，为柔佛港口营运商带来更多商机，连柔佛以外的港口也有溢出效应，可以关注的是SWIFT物流（SWIFT,5303,主板交通物流组）。

此外，再生能源公司也能分一杯羹。分析员认为，经济特区里的跨国公司致力于新能源和数据中心的“绿色地位”，有关需求将进一步上升，其中SLVEST控股（SLVEST,0215,主板工业产品服务组）最被看好。

联想下去，分析员预计，电动汽车应用率会加快，森那美（SIME,4197,主板消费产品服务组）应是受惠者之一。

“再看长远一些，特区内的财富效应，应会延伸到消费领域，”分析员点名几家已经在柔佛立足的零售商，包括MRDIY（MRDIY,5296,主板消费产品服务组）、全利资源（QL,7084,主板消费产品服务组）和永旺（AEON,6599,主板消费产品服务组）。

辉立资本分析员也指出，通过利用贸易转移，经济特区有望吸引更多外国直接投资，并得到亲商政策和激励措施的支持，有机会获益的行业包括房地产、建筑、工业、再生能源和银行业。

选股方面，腾宇集团（AME,5293,主板建筑组）和传奇产业（LAGENDA,7179,主板产业组）是柔佛产业股代表、金务大（GAMUDA,5398,主板建筑组）为建筑股最大受惠者之一。

数据中心首选CRITICAL控股（CHB,0291,创业板工业产品服务组）、HE集团（HEGROUP,0296,创业板工业产品服务组）和MN控股（MNHLDG,0245,创业板建筑组），再生能源股则青睐BM绿科（BMGREEN,0168,主板工业产品服务组）、SLVEST控股和柏卡集团（PEKAT,0233,创业板工业产品服务组）。

马来亚银行和联昌集团也因涉足新加坡市场，被看高于一线。