威廉氏达哈与王：提振商业就业 推高家庭收入 房市特区效应发酵需时

“依斯干达区确实是大马的一个‘热点’，但是不会在近期看到效应，”谭家良表示。

半岛多个国家项目

推动各州房市发展

整体上，CBRE|WTW正面看待大马2025年整体房地产市场，因为从北马、南马至东海岸，都有推动房市的国家发展项目。

谭家良指出，去年槟城的外国直接投资（FDI）比例高于全国多个州属，而在两天前大马和新加坡签署新柔经济特区协议，那是一个很大的里程碑，将对当地各行业产生影响。

“另一个值得期待的地方是东海岸。东海岸衔接铁道（ECRL）进展顺利，预计在2027年就会完成。这些项目将带来很多机会，使到房地产前景正面。”

雪隆今年有地房价料涨3至4%

按照雪隆房产目前的走势，CBRE|WTW研究与咨询副总监玛丽古兰认为，今年有地房屋价格确实有可能上涨3至4%。

根据《马新社》昨日的采访报道，巴生河流域地区，尤其是吉隆坡和八打灵再也的双层有地住宅价格将会上涨。

针对该意见，玛丽古兰表示，这一趋势早在疫情爆发前就已出现，尤其是在热门地区。目前，投资者想在八打灵再也、孟沙、满家乐和金地花园等地购买有地房产蛮有难度，买家必须到较远的地方选购。

她还指出，即便远在士毛月、万挠和本查阿南（Puncak Alam）的有地房屋项目都非常活跃，而新的项目距离城市越来越远，人民对有地房屋的需求将一直存在。

不但如此，她指出，靠近捷运（MRT）站的高层房产需求也高。当捷运站完工后，附近地区的租赁和买卖活动就特别活跃。

高楼物业交易超越有地房屋

她表示，从2024年首9个月巴生河流域的房市表现来看，交易活动确实不错，并且难得看到高楼物业交易超越有地房屋。

“上述期间，有地房屋交易量按年增长6%，相比高楼房屋增长11%，而交易值分别增多7%和19%。”

此外，她指出，滞销情况也按年改善7%，大部分是介于50万至80万令吉的单位。

谭家良补充，当建筑材料成本走高，房屋售价也会随之上涨，尤其是需求较多的房屋类型。

出席今日发布会的还包括该公司董事科纳利斯许、叶佩玲、陈建桦、保罗布兰登以及董事经理翁姑莫哈默依斯干达。