胡志明市发展一日千里 金务大置地深耕有成

他说，越南经济保持活力，零售业销售强劲，银行利率已经调低，这将有利于产业市场的发展。由于房产供应严紧，需求殷切，促使产业价格持续上升。

特莱指出，土地供应有限，许多房产计划的发展惟有往上升，在城市地区，有地房产更是炙手可热，价格非常高昂。

在当前市场，发展商的产业规划，尽量善用基本设施的便利，伊顿园（Eaton Park）就是一个例子，随着都会捷运线（metroline）投入运作，这将是该房产计划的卖点之一。

过去超过10年在越南产业市场居首要地位的金务大置地，印证了其房产品牌价值，以及投资者对建设永续城镇的信心，同时为房产买家塑造长期价值。

刘彬辉说：“我们在完善大蓝图计划下，提供理想的居住环境，同时为买家提供综合设备，金务大置地的目标是：建设永续城镇，人们可以真正享受生活，不只是拥有现代化设备，也拥抱大自然。”

金务大置地成立于1995年，是金务大的产业发展臂膀，成立至今已经满30年。金务大置地进入越南市场至今已超过15年，目前在越南的两大产业城镇，分别是首都河内的金务大城（Gamuda City），以及胡志明市的青瓷城（Celadon City）。

未来5年，金务大置地计划投资71亿令吉开发越南等区域业务，预测房产发展总值高达143亿令吉。假如包括马来西亚和英国，金务大置地接下来5年的投资额将提高到105亿令吉左右，房产发展总值也预计高达260亿令吉。

展望未来，金务大置地希望2030年马来西亚产业销售占40%、越南45%，英国和澳洲则合占15%。

青瓷城 伊顿园 销售爆单

谈及金务大置地的胡志明市项目，不能忽略占地82公顷的青瓷城，以及最新的伊顿园。

刘彬辉指出，最新的综合用途产业计划伊顿园在2024年5月推出后，在短短不到8个月的时间，发展总值已超越20亿令吉，接近22亿令吉。

他说，第一期在推出后的两天内，已经全部被订购，第二期在2024年12月推出时，订购率比献售单位超出6倍，销售业绩非常振奋人心。

金务大置地准备在2025年第二季推出第三期计划，第一和第二期各有两栋高档公寓，这两期的发展，预计在2027年第四季和2028年第一季完成。

刘彬辉说：“伊顿园房产单位迅速被订购，显示自住买家和投资者对集团房产计划的信心。”

伊顿园距离胡志明市中央商务区大约6.5公里，占地9.1英亩，相当靠近预期在2026年完工的隆城（Long Thanh）新国际机场。分为3期发展计划的伊顿园，涵盖高档公寓、阁楼、商店等，是金务大置地在胡志明市产业计划组合中位置极具策略性的其中一项。

刘彬辉也在新闻汇报会上宣布，金务大置地已在越南第三大城市海防（HaiPhong）收购2.7英亩的土地，耗资3890万美元（约1亿7116万令吉），发展总值预计2亿2200万美元（约9亿7680万令吉），准备兴建高档公寓。

“这是我们首次对媒体宣布这项规划中的发展项目，海防市距离首都河内，大约是1个半小时的车程，距离海防市中央商务区大约2公里，地点非常具策略性价值，公司非常期待这项计划的推出，也有信心会取得亮眼的销售业绩。”

快速周转策略效率高

金务大置地采取的快速周转计划策略的有效性，通过在高需求计划的投资，加速投资回酬周期，与传统的城镇模式比较，这一策略有助提供市场强大的价值，确保组合投资永续成长。

高档产业发展计划如伊顿园，确保中至长期价值强劲增长，成为对业主与投资者具有吸引力的选择。

青瓷城占地82公顷，除了16公顷的生态绿色地毯，例如繁茂园林，青瓷城设有越南最大的室内运动大厦青瓷城体育与休闲俱乐部，陪伴居者的健身旅程。

永旺Celadon Tan Phu是越南最大的购物商场，已于2018年4月正式推出第二期计划，文化村加上设备齐全的地方上设备，例如户外烧烤区，免费的小汽车，户外健身中心等等，辅助充实人们的生活。

青瓷城于2012年开始发展，2019年5月赢得FIABCI世界产业大蓝图规划杰出银奖，被认同符合产业大蓝图规划，土地综合用途资格，融入大自然与生物多样性，以及各种各样的现代便利。

策略性位置是青瓷城其中一个特点，位于Tan Phu区中心，前往市中心，机场和高速公路非常方便，距离Tan Son Nhat国际机场大约8公里，市中心12公里。