產業問診 | 買二手屋 3情況影響交易時長
問：我們的朋友葉小姐幾年前訂購發展商興建中的公寓，發展商提供10%折扣，還有免律師費等優惠，可是逾期交屋影響了她的住屋規劃。
由於她租的房屋，屋主按期收回，原本以為她的租約期滿之前，就可以領取發展商移交新屋的鎖匙，不必退掉出租屋，再去另外租房，可是，設想的情況與現實不一樣。
看到朋友遇到的情況，我們改變了想法，準備在轉手市場物色房屋，在訂購房屋前，希望掌握轉售房屋的基本常識。謝謝。松竹和梅花敬上。
答：實力產業經紀公司總裁陳建業說，當我們購買轉售房屋，需要注意的細節並不少，與購買一手房屋，需要了解的細節不大一樣。所謂的一手房屋，就是購買發展商興建中，或者是即將建好的房屋。
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在轉手市場購買房屋，可能面對的問題包括：房屋的地契情況，仍屬於總地契，或者是已經有個別地契，又或者已經有分層地契。
此外，在購買房屋之前，需要了解地契的種類，例如屬於永久地契，或是租賃地契房產。
基於地契類型的不同，對於轉售房屋程序的順暢與否，會有一定的影響，至於影響的程度如何，胥視是哪一類型的地契。
買家在簽署買賣協議之前，即第一次看屋就要做好全面檢查，確認有無需要維修的部分，在簽定買賣合約之前，買家需支付2%的購屋訂金。
未必3+1個月可辦妥
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（八打灵再也13日讯）99 Speedmart连锁超市被网民指挂着“本地白米只限马来人购买”的告示，引起争议。
对此，99 Speedmart澄清，他们不曾作出相关指示，怀疑是遭人恶意破坏，并将针对此事报警。
小红书日前流传一则题为“买米也得看肤色”的帖文，一名网民表示在连锁超市99 Speedmart看到一则“本地白米只限马来人购买”的告示牌，拍下照片放上网，同时发给99 Speedmart寻求回应。
99 Speedmart事后回复该网民，并发布郑重声明，澄清他们没有发出这样的指示。
“我们担心这可能是针对我们分行的破坏行为。我们将就此事向警方报案，作为预防措施。”
99 Speedmart也提到，若消费者有任何相关信息，欢迎告知以便进一步调查。
“我们的团队也会对所有的分行进行检查，以了解此事，并确保不会有替他分行遭到类似破坏。”
一名相信是员工的网民也在评论区留言称，“那个只是那个outlet的员工写错了，他要标明的只限本地人，不是马来人。”
截至目前，上传帖子的网民并未透露此事发生在99 Speedmart哪个州属的分行。
此外，该公司也会检查所有分行，并确保不会再有其他分行遭到类似破坏。
该公司说，根据农业及粮食安全部的指南，规定每位顾客只能购买2包本地白米，且仅限出售给马来西亚公民。
另外，也有一名自称是99 Speedmart员工的网民留言说，有关告示是涉及分行的员工写错了，原本是要表明只限本地人，而写错了马来人。
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