帝亿置地乐观看待2025年增长 公交导向产业和可负担住房成焦点

重要的是，ToD 概念与我们肩负起环境、社会和治理实践的承诺一致。ToD是以办公、零售和住宅集中在公交车站的覆盖范围内，减少人们对车辆的依赖，提高了公共交通的吸引力和效率，更缩短了通勤时间。因此，ToD 项目能带来更高的生产率和更小的碳足迹。

“我们在2019年便赶上这股潮流，在吉隆坡中环开发Riveria City，而首期The Riv已全面竣工和售完，第二期The Ria也已经开盘。我们处于有利位置，我们会好好把握眼前的绝佳市场机会。”

位于吉隆坡中环的Riveria City总开发价值高达15亿令吉，距离敦辛班丹单轨列车站仅100米，步行便能到达吉隆坡中环总站。

Riveria City是帝亿置地与Prasarana Integrated 发展私人有限公司的联营项目。它由3座塔楼组成，即融合了河畔零售空间、现代办公套房和豪华服务式公寓，一旦完成将崛起为具有地标性的综合小区。

首期开发The Riv是一座 54 层高的塔楼，共有 784 套办公套房。The Riv 的总发展价值为 3亿7400万亿令吉，已竣工并全部售出。

第二期The Ria在2024年7月开盘，总发展价值为5亿8800万令吉，预计在2028年第一季竣工。这座63层高的大楼共有752个高级公寓，提供两居室到三居室的户型，建筑面积介于650至800平方尺，售价从68万5000令吉起；市场对它的反应非常热烈。

生活成本上升 转向开发可负担房产

林保亿指出：“2023年隔夜政策利率上调导致许多本地房产买家的每月房贷额增加。自 2022 年 5 月以来，国家银行已五次调高隔夜政策利率，总幅度为 125 个基点。通常情况下，贷款金额较大的人，尤其是浮动利率贷款的人，隔夜政策上调对他们的影响最大。”

由于对通胀上升、补贴合理化以及2025年潜在加息有所担忧，买家开始缩减开支。过去，50万令吉至70万令吉的房产深受本地人偏好，但在消费能力低于预期以及生活成本增加的情况下，买家开始寻找价格低至30万令吉的房产。

“凭借我们在巴生谷主要城市拥有109英亩地皮的战略，我们处于有利位置，能迎合市场趋势，为大部分人开发负担得起的住房选择。我们坚信，提供可负担的购房机会有助于打造多元化的社区，确保人人都能拥有优质的生活空间。”

2025财政年预期表现

林保亿表示，在2024财年（截至2025年6月30日），该集团的重点是清理库存，并成功交付了多个项目。2025财年（截至2025年6月30日）继续推出多个新项目，包括位于安邦路的Newton住宅开发项目的第二期，以及巴生北部的Seri Residency有地住宅项目。

“2024财年，集团的业绩取得稳健表现，大致符合我们的预期。今年，我们有信心实现更强劲的增长，尤其是将策略锁在开发以公共交通为导向的项目上。”