美迪尼依斯干达地皮可转永久地契 双威受惠大
（吉隆坡20日讯）柔佛美迪尼依斯干达（Medini Iskandar）的私人租赁计划（PLS）地皮据称将可转换为永久地契，分析员指出，双威（SUNWAY,5211,主板工业产品服务组）作为该区的主要发展商，将可从中受惠。
根据《The Edge》财经周刊报道，占地2230英亩的美迪尼依斯干达的地主——依斯干达投资有限公司（Iskandar Investment Bhd）早前发出献议信函给美迪尼的房地产买家，提供以溢价的方式将他们的私人租赁计划房产转换为永久业权的选择。
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至于发展商也可选择向依斯干达投资有限公司收购其地库的永久业权，尤其是未开发的地皮。未开发土地的转换溢价为每总楼面面积为8令吉，已完成的产业，转换溢价为每单位1万令吉。
丰隆研究分析员在报告中指出，双威在双威城依斯干达公主城（SCIP）拥有1170英亩地库，包括在美迪尼依斯干达的691英亩地库（和国库控股联营），该地库目前属于私人租赁计划，至今已经发展30%，剩下的地库共130英亩和发展总值62亿令吉。另外在本达士（Pendas）独资拥有的1079英亩地库则为永久地契。
私人租赁计划最初是为了限制外国人永久拥有房产而推出，根据该计划，土地所有者将土地租给发展商，租期固定。购房者是该计划下的第二承租人。
该行表示，土地转换将可强化土地价值和发展总值，这可从双威的永久地契产业的Maple Residence的售价（每方尺550令吉）比私人租赁计划的Aviana项目（每方尺440令吉）高出25%显示出来。
该行保持“买进”评级，目标价5令吉75仙。
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（吉隆坡26日讯）随着营业额创历史新高，双威（SUNWAY,5211,主板工业产品服务组）截至2024年12月31日末季净利报3亿3546万7000令吉，起26.12％，前期为2亿6599万6000令吉。
全年营收78.8亿创新高
该公司今日向大马股票交易所报备，全年净利也涨56.43％，至11亿5424万2000令吉，前期为7亿3786万9000令吉。
根据该公司文告，末季营业额录得28亿5463万4000令吉，起53.05％；全年营业额报78亿8247万1000令吉，升28.45％。
配合业绩公布，董事部宣布派发每股4仙第二期中期股息，2024财政年全年一共派发6仙股息。
派5.25％优先股息
同时，双威也宣布，为每股发售价为1令吉的不可赎回可转换优先股（ICPS），派发每年5.25％的优先股息。
总裁丹斯里拿督周志坚博士通过文告指出，今年是双威成立50周年庆，乐见2024财政年的营收创历史新高，也是公司自2011年上市以来最好纪录。
“大部分业务都贡献较高的收入和税前盈利，并支撑整体业绩表现稳健。”
根据文告，末季产业发展业务收入增长63.4％，至8亿零960万令吉，因为本地发展项目的销售额更高且进度入账增加。同时，有一个产业重估获得合理价收益。
医保业务盈利增61％
另外，双威医疗保健业务的税前盈利上涨60.7％，至6700万令吉。白沙罗双威医疗中心已于去年12月开张，旗下的床位从1240个增加到1396个。此外，怡保双威医疗中心预计今年次季开幕。
至于建筑业务，收入倍增至10亿9980万令吉，税前盈利也涨86％，至1亿1670万令吉，由数据中心项目加速推动。2024年内，订单达42亿令吉，符合40亿至50亿令吉的目标。
展望未来，周志坚说，放眼今年内可补充达45亿至60亿令吉的订单，也对未来一年的业绩表现保持乐观。
另外，该公司对于大马和新加坡房产前景保持乐观，随着柔新经济特区正式签约，将在双威城依斯干达公主城和新山推出更多产业项目。
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