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(北京31日综合电)综合中国媒体报道,为省下春节期间高额的旅游花费,中国年轻人圈近期掀起“换房过年”潮,拿自己的房子与旅游地的当地人换房居住。
《封面新闻》、《大象新闻》多家中国媒体报道,住在黑龙江哈尔滨的侯云浩,春节期间想带家人到福建过年,但是福建热门城市的住宿花费是一笔不小的开销。侯云浩随后在社群平台征求“换房过年”,不少福建人传讯息表示有意愿换房。
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侯云浩表示,因为他的住处离“冰雪大世界”和太阳岛“雪博会”哈尔滨知名景点较近,所以很多人询问,已经换到在福建湄洲岛的房子。
住在广州的杨嵘则早在2024年的“十一”假期,就执行过“换房旅游”的想法,换到新疆的住处。他表示,这比起找饭店便利很多,计划在今年春节也寻找合适的城市进行换房。
但是“换房旅游”仅靠双方口头约束,没有较强的法律效力,因此可能会面临对方临时通知无法换房、房屋遭到破坏的状况。
有些年轻人因而透过正式签订书面或电子协议,明确具体的换房规则,包括入住时间、责任分工(比如清洁、损坏赔偿等),保障双方权益。不过从专业角度来看,这样的协议难以在发生纠纷时有效保障权益。
北京中银(郑州)律师事务所律师梁利波认为,中国尚未颁布专门针对“换房过年”的法规,双方权益在法律架构下缺乏明确界定,换房协议大多是私下拟定,条款粗糙简陋,甚至连基本的违约责任都含糊不清。一旦发生纠纷,这些不严谨的协议无法成为维权的有力武器。
他继说,目前也缺乏专业的监督平台,双方讯息的真实性难以核实,房屋实际状况、设施配备是否如实描述也存在问题。要是出现房屋损坏、财物丢失甚至私自转租等纠纷,无法界定责任、寻求赔偿,双方权益难以获得保障。
四川恒融律师事务所律师项鸿表示,在信用体系还未完全建立时,这种“交换式旅游”缺乏监督平台和法律保障。目前中国国内几乎没有大型且成熟的换房网站或平台,换房旅居形式仍有很大漏洞。
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