金蛇狂5|国内外资本涌入 建筑业龙蛇飞动

第13大马计划蓝图年中出炉

优先项目：城市公交、水供、防洪

报告也提到，第13大马计划蓝图预计于2025年中公布，分析员认为优先项目将包括城市大众公共交通系统、水处理及分配、以及防洪项目。

“东马地区同样备受关注，2024年砂拉越与沙巴的联邦发展拨款分别是58亿令吉和67亿令吉，显示了对区域发展的重视。”

此外，据分析员的的观察，未来的发展资金将趋向于公私合作模式，2025年预算中已经提到4个新的公私合作项目，包括柔佛苏丹后阿米娜医院、槟城双溪杜亚—乌鲁高速公路、西怡保大道（WISE）和从万津至吉兰巴士的西海岸高速公路。

潜在风险方面，分析员指出，订单不足可能影响公司未来盈利增长，而建筑材料及劳动力成本的上升可能压缩项目的赚幅。

柔佛经济发展大亮点

另一方面，丰隆投行分析员则看好，柔佛的经济发展是蛇年的一大亮点。

该报告显示，柔佛-新加坡经济特区（JSSEZ）协议签署，JSSEZ将为新加坡企业在柔佛设立业务提供便利，并推出一系列举措，包括免护照二维码通关、陆地关口货物通关数字化流程以及可再生能源合作。

此外，快速通道计划也将在柔佛的马来西亚投资促进中心（IMFC）下扩展，以鼓励更多投资。

分析员继续说，政府在2024年9月推出森林城市特别金融区（SFZ），当中包括企业税率介于0%至5%；家族办公室享受0%税率等。分析员认为，SFZ的设立将为森林城市注入更多活力，使其有望摆脱“鬼城”的负面形象。

另外，尽管新加坡于2022年中取消数据中心的禁令，但仍设有严格条件，这促使新山数据中心市场的快速发展。截至2023年底，根据DC Byte的数据，柔佛的总数据中心容量接近1600兆瓦，相比2021年初的10兆瓦呈直线增长，预计到2027年，这一数字将增至2700兆瓦。

该报告显示，柔新快速通道已在2024年7月完成83%，预计将于2027年1月投入营运。柔新捷运系统（RTS）将大幅缩短柔佛与新加坡之间的通勤时间。

分析员认为，上述的项目都可以带动柔佛州的发展，而这些关键项目落地将使承包商成为受益者。

“如果高铁项目得以重启，可能为承包商带来高达400亿令吉至500亿令吉的土木工程合约，而柔佛轻快铁项目和智能轨道快运系统（ART）可能分别带来80亿至100亿令吉及30亿至40亿令吉的工程机会。”

此外，JSSEZ的发展也将创造大量基础设施建设需求如废物管理、供水、供电及道路的建设，以及工业建筑和可再生能源的相关机会，而获得SFZ地位的森林城市有望迎来新一轮发展，更多本地承包商有望参与其中。

分析员认为，柔佛本地承包商如金轮企业（KIMLUN,5171,主板建筑组）、怡克伟士（EKOVEST,8877,主板建筑组）可从中受益。

总的来说，建筑业在2025年将因外资与国内直接投资的推动以及政府项目的支持而“龙蛇飞动”，而柔佛经济区的发展是不容忽视的一大亮点，预计将带来更多高价值的合约。