【叶亚来新发现／03】家人借贷度日变“负”翁，叶亚来财产去哪儿了？
叶亚来于1879年锡价暴涨时，一跃成为雪兰莪首富，在吉隆坡拥有大量房产和土地，经过世代积累，如今即使不是世家大族也应是一方豪富，缘何犹如昙花一现，财富和风光只停留那个年代？
ADVERTISEMENT
华研研究员阮涌俰博士指出，叶亚来与许多创业者一样，先靠贷款“创业”，他的财产几乎都是不动产，而非现金流。
“他向英政府借钱去修路、重建，再做其他工程抵债，看起来一直在做白工，但当时他还有其他收入，可以承担这些费用。”
“后来也由于这样的因素，他建造很多店面，也得到很多（店面）拥有权，慢慢扩大了产业。”
就他目前从文档看到的，当时抵押给英殖民政府以借贷20万元的部分吉隆坡房产，已经多达147家店面和土地。
“这是叶亚来去世后发生的。因为他家族的债务越滚越大，积累到20万了。当时的政府意识到他们还不起，产业也要被拍卖，于是愿意出手贷款，但他们需抵押这些产业给政府。”
当然，英政府并非大慈善家，实际上在此前一些文件显示，英政府的官员清楚知道叶亚来家族还不起巨额债务，去信提醒其他的英国人，表明叶亚来的单位即将被拍卖，感兴趣者可多加留意。
与其旁落他人，不如落到政府手里，相关信件寄出后，英政府便贷款20万予叶家还债。
无法用遗产还债，债务越滚越大
一页页地翻过阮涌俰整理的档案简介，“借贷”这一字眼出现的频率非常高，从叶亚来生前到死后他的遗孀郭庚娇都有贷款记录，且数目不小。
“叶亚来生前贷款欠下的债务是用工程抵债，属于可负担范围，所以还没有到抵押产业的地步。”
他指出，1885年叶亚来去世时正值壮年，他并没有所谓的遗嘱，于是认证就必须花费许多时间，直到1898年方有公告说明继承人是谁，有多少人等等；1902年才通知继承人得去哪家公司办理手续，才可以真正继承遗产。
时间跨度之长令人感到震惊，认证完毕之前，许多遗产是处于“冻结”状态，所以能看到在叶亚来病逝后的十余年里，叶家陆陆续续借贷，渐渐抵押产业的记录。
“因为没有（现）钱了，也没办法用（遗产）还一些债务，要去借贷才可以维生。然后就一直借。”
此外，由于叶亚来的房产和土地数量多，因此地税等各种税款的数额亦非常庞大，其家人每年得继续缴付，在无法出售的情况下，唯有借贷缴税。
如此一来，十几年累积的债务如滚雪球般越滚越大。
收回土地，失去故居拥有权
他提到，叶亚来的部分土地本属于永久的，英国人到来后欲重新规划城市，一些永久地契的土地转变成政府地，其中就包括叶亚来的故居，以及位于故居对面的旧巴刹。
“他当时非常反对，他认为他对吉隆坡的贡献很大，他积极地做了很多工作，但现在他们（英政府）要把土地全数收回。”
后来，英政府后退一步妥协，表明叶亚来在生时仍可保有其故居和旧巴刹的土地拥有权，但去世后政府必须要收回。
所以他的遗孀、孩子在他死后搬离旧居，最后在安邦落脚。
“他的太太去世后，有二千多的税款要交，可是也还不起，（房子）只能卖了。”
尽管有许多土地，可无力缴付地税，自然土地也被没收；几万亩种植地的租金亦无法缴交，自是要撤回，不允许再种植。
阮涌俰认为，叶亚来骤然离世，许多事情包括税务、债务来不及处理，而且他如同一般创业人士，先贷款起家，累积债务发展事业，假设他多活20年，也许事业稳定创收，实现盈利。
但是，飞升未半而中道崩殂，尚未来得及实现盈利就被死神召唤，死时年方
| 普通会员 | VIP |
VVIP | |
|---|---|---|---|
| 星洲网平台内容 | |||
| 星洲公开活动 | |||
| 礼品/优惠 | |||
| 会员文 | |||
| VIP文 | |||
| 特邀活动/特级优惠 | |||
| 电子报（全国11份地方版） | |||
| 报纸 | |||
48岁，孩子也不大，无力支撑家业，其家族才从富变成“负”，背负巨额债务。
有茨厂街，那有茨厂吗？茨厂到底在哪里？
茨厂街是由于叶亚来在当地建设茨厂而命名，但是这家茨厂原址的地点，一直是人们的心中疑问。荷兰的莱顿大学（Leiden University）线上图书馆释出大量高清老照片，其中包括1880年代的吉隆坡，引起了张集强的注意。
张集强助理教授是UCSI大学建筑与人文环境学院副院长，曾出版过《消失中的吉隆坡》一书，对于吉隆坡的布局、道路分布早就烂熟于心。
他在该网站看到一张从现在精武山上俯拍茨厂街的照片，实际上他和一些文史学者已经很熟悉这些老照片，但这一次的老照片清晰度极高，几经放大后，所有的细节仍清晰可见，于是他发现一栋建筑疑似传说中的茨厂，位置正是在如今RexKL（前身是柏屏戏院）的位置。
见证吉隆坡从森林发展成市镇
张集强说，在吉隆坡草创年代，叶亚来见证了吉隆坡从一个森林引进许多矿工，慢慢地把它建设成小市镇。
当时的马来人已经在如今的占美清真寺一带沿河居住，随遇而安，做一些简单的交易；由于中国满清衰败，加上帝国主义扩张，欧洲殖民者为了满足工业革命所需的工业原料如锡等来到东南亚，华人为觅生路南来，只要靠着努力就能改善生活，叶亚来就是在这样的背景下来到马来亚。
“虽然我觉得他应该是没有受很高的教育，但有足够的见识来让他担起一个社群领袖的一号人物，包括当有一些纷争时，他带领的不只是华人，还有马来人组成的武装部队去对抗，然后战败了，最后守在吉隆坡，号召大家重建，做生意等等。”
他指出，一个矿区仅矿工就多达数千人。这几千人要吃、喝、嫖、赌等各种日常所需和消遣活动，叶亚来一一满足他们的需求，显示他具备生意头脑。
他在其住处对面建设了一个市场，张集强形容该市场类似如今的茶室，出租摊位给人们售卖食物，每个月收取租金，所以当英国人要征收该市场的土地时，他深感不满。
英国人到来后，他们承诺苏丹建立具备社会制度、秩序的雪兰莪，土地规划、税收等工作就得推展开来，不免触及叶亚来的利益。
叶亚来是从一个完全没有条例的时代，转变到有条例的时代。1885年去世时，正好是两个时代的分隔线──1891年实施新式土地管理制度“雪兰莪土地法”（Selangor Land Regulations），土地买卖合法化，加速吉隆坡发展。
张集强认为，叶亚来在此制度前，某方面而言他扮演着抵抗者，抵抗英殖民政府给马来半岛带来的影响，将其从完全传统的社会关系，进化到现代化的政治制度。
但是，在英殖民政府的制度推行之前，至少叶亚来稳定了整个吉隆坡的状态，特别是雪兰莪内战后，吉隆坡的发展基本是靠他带领建设道路、消防等规定，比如他会规定每家每户门前置放一口大缸防火，由此可见是个有见识之人。
“可是毕竟他有一定的限制，因为他不像欧洲人经历过工业革命，他也不会画地图等等，他没有办法做到更多。”
相关报道： 【叶亚来新发现／01】吉隆坡重建之父叶亚来，如何从一穷二白的穷小子，走上人生巅峰？ 【叶亚来新发现／02】从一封封旧信件，拼凑出叶亚来不为人知的过往 延伸阅读： 【柏屏大厦／01】老店老故事，聆听它的岁月痕迹 【柏屏大厦／02】独处一隅的磨刀匠，岁月打磨出专业的手艺 【柏屏大厦／03】3楼寻香，沉醉菩提书香世界
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
当我们跟随杨辛娣的脚步在街上游走，无论是坐在街头、巷尾、转角、五脚基，又或是桥底下的流浪者，都一一与她点头打招呼，她记得每个人的名字，熟悉他们的喜好、脾性和背景，更被流浪者昵称为“妈咪”。
“流浪汉妈咪”究竟是因何诞生？
若非杨辛娣亲口述说自己的故事，很难相信眼前装扮体面的她，曾一度携着女儿和流浪者一起排队领取救济的盒饭。
她是专门服务于外国游客高端定制团的导游，经常带着三五人小团在吉隆坡趴趴走深度游，深入体验吉隆坡，一日的收入比普通旅游团导游来得高。在Covid-19席卷全球之初，她以为旅游业只是如同过往的H1N1、MH370事件一般短暂遭受到冲击，2至3个月后便能恢复如常，她的存款尚能支撑过去，不料疫情越来越严重，完全超乎她的想像。
“其实全世界（实行）行动管制是在2020年1月，（虽然）我国是3月18日，可1月时我们旅游业基本就是关停了。”她细细回忆。
“一般来说，我们是来不及吃团年饭的，有很多工作要做，会开始马不停蹄地忙碌，不过那时我们居然还能吃团年饭，吃了团年饭就真的收工了，这是我从事旅游业20年以来从未试过的。”
婚姻失败加上工作停顿，堪称祸不单行。半年过去了，眼看着储蓄一点点消耗，入不敷出的她不得不限制自己每日只许花5令吉，若看到有善心人士或组织派发食物，就拉下脸皮排队领取盒饭，每日只吃一餐。
“人家说丢脸啊，怎么会丢脸呢？要吃饭的哦，你不吃你女儿也要吃啊。”
赋闲在家日久，她带着女儿在熟悉的吉隆坡走街串巷，不禁怀念起忙碌的工作时光而备感心酸，然而这种心酸却被陌生的街景冲击得一点不剩：在她们路过的店铺五脚基睡满了人，少则30至40人，多则50人。
“很严重啊！全部人睡在街上，一个走廊三四十个（人），有些比较长一点的走廊有四五十个（人）。”
原来，还有很多人比她们过得还惨。
被面档老板善意之举启发，决心帮助流浪者
当她走过某家经常带游客光顾的餐厅时，该店老板和她寒暄几句后，她向老板表示口渴，是否能请她喝一杯水时，他却一反热络的常态婉拒：“我们没有做这样的事情。”
她理解老板担忧开了请她喝茶的先例，自此就成了常态，理解但也感到受伤。
“我曾经带那么多游客去帮衬他，如今连一杯白开水也不愿意请我喝。”
怀揣着受伤失望的心情，她们来到不常去的牛肉面档，心想着就算她不吃，女儿也得吃，于是叮嘱面档老板做一碗5令吉的面先让女儿吃饱。
原以为5令吉顶多只能吃一碗汤面，不料老板却端上一碗用料十足，价值10令吉的牛肉面，接着当她向老板要一个空碗，打算跟女儿分着吃，老板的回答不仅疗愈了她受伤的心灵，也间接改变了许多流浪者的命运。
“他说先让我女儿吃，他再给我做一碗，我当时有点害怕，怕不够钱买单，还提醒他我只有5块钱。”
“老板说不用，他请我吃。我当时就想哭，认识的人连一杯水都不请我喝，素未谋面的人却请我吃两碗20令吉的牛肉面。”
牛肉面档老板不经意的善意，以及让她大受震撼的街景，让她下定决心帮助那些露宿街头的流浪者，“流浪汉妈咪”杨辛娣就此诞生。
“如果我可以帮助比我更惨的人，那我的生命就还有意义。”
从服务VIP到服务街友
尽管当时身在自顾不暇的困境中，可一旦下了决心就雷厉风行地实践，只是没钱怎么行善？
原来是在她领到一些食物后，将多余的部分再派送出去，自此每晚9时左右，她带着女儿开着小车到街上，为露宿街头的街友派发食物。
“晚上9时以后，才可以看到真正睡在街上的人。白天去的话，有很多人可能是经济不宽裕，但有住处的。”
她曾看过一名乘坐名车的7旬老人，白天时就跟流浪者坐在一起，看见有人派送盒饭，他亦跟着去领，因此只有在夜晚方能辨别出谁才是真正有需要的人。
“我们在街上的时间长了，你就可以看到各式各样的人。”
鼓励流浪者不要放弃，有一天会找到人生的目标
杨辛娣坦承部分流浪者确实符合一般人对此群体的刻板印象：吸毒者、更新人士、黑社会、好赌等“牛鬼蛇神”。
“不过每个人都有犯错的时候，我相信我们在座每个人都犯过错，只是可能没有他们这么严重，以致于要坐牢、家人不愿理会。”
“于我而言，他们的错误可能比较严重，导致他们无家可归。”
当他们身处亲人如同陌路，四下无援的绝境，她的关怀让他们找到活下去的希望，成了他们的再生母亲，并且亲地称她为“妈咪”。
比如曾有一名流浪者，是知识分子且具备国外工作多年的经验，也挣了不少钱，然而由于吸毒感染HIV病毒，仿佛人生已来到尽头，他的世界日月无光，觉得活下去再也没有意义。他对她说：“妈咪，今天我的愿望是今晚睡着后，明天不再睁开眼睛。”
“我告诉他，如果发生这样的事，那天会有一个人很伤心，他说他知道是谁，一定是我，没有别人。”
于是，她一直鼓励他们不要放弃自己的人生，要寻找到自己的目标。
“全世界都说他们是烂泥，是懒惰的，全世界看不起他们，连自己都看不起自己，能这样活下去吗？”
“如果我那时候看不起自己，觉得自己很失败，失业、失婚，觉得人生没有意义而放弃，那还有许多人比我更惨的。我跟他们说，若我没有放弃，你们也不允许放弃，有一天你们会找到人生的目标。”
有时候他们只需要一个机会
有一次，她带着食物到街上，随机分发给经过的流浪者，其中包括4名印裔流浪者，在他们吃饭的当儿还跟他们聊起来，劝他们不要再流浪。
“有一人经常进出监狱，拉开衣服让我看他身上有18条鞭痕，可以说坏事做尽，也允许我拍视频让人们知道做坏事是会被鞭笞的。”
“（为何一次又一次明知故犯？）社会不要给他们机会。社会就是我们嘛，我们不要给他们机会。”
后来，她如常伸出援手协助和鼓励他们，半年后的某个白天，她路经电梯间，一名戴着口罩的印裔男子朝她招手，喊着：“阿妈！阿妈！”
当她寻思对方是否认错人时，他拉下口罩说：“我找你很久了。”
原来他就是半年前曾接受她援助，有过一饭之恩的4名印裔流浪者之一。这半年来每日晚上都来找她，却无功而返，于是改成白天来碰运气，还真让他碰上了。
“他提醒我半年前在这里请他吃炒饭，当时他才出狱2日，给我看过老婆孩子的照片，但妻儿已经不知所终，他和我一起为此掉泪哭泣。”
那时，她鼓励他站起来重新做人，他就开始找工作，重逢时已经打扮得整齐干净，判若两人。
“他说他已经改过，那时候我给了他一个希望，只要改过自新，总有一天会找回妻儿，让他们重新接纳他，他不要再重蹈覆辙。”
语毕，他立即蹲下扶住她的脚以示尊敬，并买了一份食物道：“阿妈，半年前你喂我吃饭，今天轮到我喂你吃饭。”
“他真的喂我吃饭。”
重获新生，感谢“妈咪”扶助
还有一些流浪者经她协助和劝解，自愿去戒毒所、找工作……在续写人生后，回头再寻她“汇报”成果，给她送花、送鞋道谢。
“他们就捡了一些商家不要的花，写一张卡告诉我‘妈咪，我爱你’，这些人都是黑社会、吸毒者。”
“有一人给我送了全新的拖鞋，解释说是有鞋店倒闭，清除掉存货时店家给他的，他看着是我的尺寸才拿来送我。他说他不敢偷，因为‘妈咪’讲过不能做坏事。”
她希望接下来能设立一个场所，可供流浪者住宿、技能培训，因为社会大众对吸毒者、更新人士往往抱有偏见，不愿雇用他们，她想为他们提供一个去处。
她说，他们已经坐过牢，接受了惩罚，欠下的债已经还清，但社会又再惩罚他们，抛弃他们。当他们接二连三遭受打击和排斥，没有丝毫翻身的机会，便会重蹈覆辙。
因为光明处无人接纳，深渊处处是朋友。
所以她希冀着能设立一个地方，能让他们在此接受技职培训，或做简单的包装工作，可饲养鸡鸭鱼或种植蔬菜等等，让他们从中寻找到人生目标，以及重新开始的力量和希望。
一个个在家人、社会眼里已无药可救的人，在杨辛娣处重获新生，也值得新生。
光顾牛肉面档，不忘滴水之恩
生活逐步回到正轨后，她偶尔会到牛肉面档消费，尽管档主早就不记得她了，亦不知他就是她故事里提及的主角。
我们永远不知道一次无意的滴水之恩，会不会变成惠及多人的一汪涌泉？会不会就此改变别人的一生？
而那家拒绝请她喝一杯水的餐馆，她再也没有回去过。
相关报道： 【流浪者之歌／01】我住在街头！──露宿者的流浪故事 【流浪者之歌／03】无家不是罪！定点送食，温饱落难的人 延伸阅读： 【疫情下的弱势群体／01】手停口停，收入归零，三餐是奢侈他们的无助，你看见吗？ 【疫情下的弱势群体／02】怕逮捕，怕遣返，怕感染，也怕未知的明天难民的辛酸，谁人知？ 【疫情下的弱势群体／03】不管有证或无证，请别标签他们是“瘟神”他们的权益，不该被无视
ADVERTISEMENT
