全年销售或冲上39亿 绿盛世财测目标价上调

（吉隆坡11日讯）绿盛世（ECOWLD,8206,主板产业组）进一步拓展数据中心业务，获分析员唱好将强化现金流和创造永续收入，加上核心住宅产业表现依旧强稳，全年销售可能冲上39亿令吉，大幅上调2025财政年财测22%，连带目标价也提高42%至2令吉。

肯纳格研究表示，绿盛世在今年2月杪与谷歌相关的Pearl Computing大马私人有限公司签署2项协议，包括以2亿6610万令吉售地，以及在另一块地段先建设数据中心再出租给Pearl Computing。

“上述售地计划相等于每平方尺售价105令吉20仙，远高于柔佛一般工业地每平方尺28令吉至80令吉价格，显著溢价反映出地点的战略价值，以及市场对优质工业用地的强劲需求，而这有望造福绿盛世。”

同时，先建后租的数据中心预期在2027财政年完成，而绿盛世已与Pearl Computing签署20年，另可延长10年的租约。该行预计整个合约期间的租金达到48亿令吉，相等于每年2亿4000万令吉。

“在完成上述交易后，有望提振绿盛世截至2024财政年现金水平（包括短期资金）至13亿6000万令吉。”

整体来说，肯纳格研究认为，在未释放价值的强劲资产，以及获得稳定及长期收入来源双重支撑下，绿盛世财务前景依旧正面。

“除了工业用地销售外，集团在巴生河流域的城镇发展计划广受欢迎、专注可负担房屋环节，以及涉足快速增长的中小型企业市场和外国直接投资增加，有望进一步加强其成长前景。这样多元化的战略将让绿盛世可获得稳定盈利，同时利于未来扩张。”