產業走廊|亞太商產交易走高
亞太市場商業產業投資繼續上升，2024年第三季按年比成長28%，投資數額達388億美元，是2022年利率上揚週期以來，最高的季度投資額。
全球產業顧問公司仲量行（JLL）的數據與分析反映，去年首3季投資額共有963億美元，比前期上升82%。
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除了住宅房產，其他主要的產業類型，投資數量皆有增長，主要是跨境投資強穩，去年首3季共有145億美元，按年上揚6%。海外投資者對辦公樓和物流資產購興轉強，促成跨境投資相應增加。
日本依然是亞太最活躍的市場，在第三季交易額得84億美元，旅遊業復甦、跨境旅客大增、收購大酒店交易活躍。新加坡在第三季表現亮眼，交易量共有44億美元，與前期比較大幅度增長，主要是機構投資者對工業產業以及零售產業資產需求持穩。
仲量行指出：“第三季不少有利因素，促使亞太商業產業交易量增加，區域市場預期借貸成本下跌，是交易動力加速的原因之一，加上產業價值從谷底回升，預料2025年走勢強勁，提早進場的投資者，面對的競爭壓力估計將比較少。”
辦公樓物流產業佔過半成交量
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（吉隆坡3日讯）外交部长拿督斯里莫哈末哈山强调，在这动荡不定的时期，亚太地区迫切需要通过调整战略应对新出现的安全问题，从而应对不断变化的地缘政治格局。
他今日在第14届亚太安全合作理事会（CSCAP）致词时说，地区安全局势因内外部压力而变得日益复杂。
他指出，这些问题包括民族主义高涨、领土紧张局势加剧，以及网络战争、恐怖主义和气候驱动的安全风险等新旧威胁夹杂，加剧了区域的不稳定。
“我们无法置身于世界挑战之外，也不能仅当旁观者。”
为此，他呼吁，透过采取一系列的协作战略，积极应对并解决共同面对的安全挑战。
莫哈末哈山提出了几项协作战略建议，包括加强区域防务框架、发展冲突解决机制及加强海上安全合作。
“鉴于我们区域的地缘政治复杂性，建立或加强致力于和平解决冲突的重点论坛至关重要。”
他续说，这可能包括加强东亚峰会和亚太经合组织（APEC）等现有平台，或创建致力于鼓励通过外交方式解决海上争端和资源冲突的专属管道。
吁提升航线安全
他强调，优先保障亚太地区的海上安全非常重要，因为这区是全球最繁忙、最重要的海上贸易航线之一。
因此，他呼吁各界加强合作，以提高航线安全并防止误解。
“通过定期的联合巡逻、协调的监控工作以及共享的海上互动协议，各国可以保护贸易航线，同时降低争议地区冲突的风险。”
CSCAP发挥重要作用
莫哈末哈山指出，CSCAP在推动东盟地区论坛（ARF）的预防性外交方面发挥了重要作用。
“你们帮助构建了ARF的预防性外交框架。你们的研究和建议提供了切实可行的指导，对我们区域的安全对话至关重要。”
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