微软重大投资 大马迎首个云区域
（吉隆坡20日讯）继去年5月宣布在马来西亚投资22亿美元后，科技业巨头微软周四宣布，今年中旬将在马来西亚推出首个云区域（Cloud Region），包含三个数据中心。
路透社报道，微软马来西亚董事经理施翼颂周四在记者会上说，上述数据中心名为“马来西亚西部云”（Malaysia West cloud），将坐落在大吉隆坡地区，预计在今年第二季开始运营。不过，微软并未透露数据中心的具体容量。
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针对媒体询问关于美国晶片出口管制政策，会否影响微软向马来西亚运送晶片的问题，施翼颂则回应说，公司会密切关注相关情况。
“目前，一切仍维持现状，我们与各方利益相关者保持着良好关系。我们在区域投资、投入运营的项目仍按计划推进。”
去年5月，微软宣布在未来四年内投资22亿美元，扩大在马来西亚的云计算和人工智能（AI）服务。
施翼颂说，上述投资承诺，预计为马来西亚带来109亿美元的收入，且创造3.7万个就业机会。
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问：
读者章世保问，绿盛世（ECOWLD,8206,主板产业组）最近再卖地给微软，请问：
1. 这交易对公司有利吗？
2. 该公司近期有什么重大发展计划？
3. 这家公司现在值得投资吗？
谢谢。
答：
1）绿盛世是在2月17日宣布以6亿9396万1865令吉将柔佛新山地不佬占地约近139英亩工业地售予大马微软支付私人有限公司，分析员都认为这交易对该公司有利，除了交易价合理，也加速套现资产，同时强化公司的资产负债表。
有关土地位于新山地不佬Eco Business Park I，预估可在明年上半年完成交易；这也是绿盛世在去年6月后，第二度售地给微软支付。
该公司去年也以2亿2400万令吉脱售另一块工业地给Princeton Digital集团。
大众投行表示，加上最新脱售，绿盛世已经进行3项土地脱售，总值13亿令吉，达到2025财政年25亿令吉销售目标的28%，预料今年销售有望超越目标。
MIDF研究认为，脱售有助套现Eco Business Park I的价值，同时售价相等于每平方呎115令吉，比之前古来土地的每平方呎75令吉高，可能是地不佬地点比较优。
售价也合理，因为这一带土地的售价每平方呎介于115至122令吉。
MIDF认为，脱售套现所得预料作为Eco Business Park I的其余基建和营运资本，并预料有助降低绿盛世的负债，从2024财政年的0.19倍降至0.1倍，强稳的资产负债表可让集团扩充土地，并进行大型发展计划。
银河证券也看好脱售有助绿盛世2025至2027财政年的获利表现，因为尽管有美国关税威胁和AI晶片限制，预料大马的数据中心空间仍可蓬勃发展。
马银行投行也认为，最新脱售对绿盛世有利，首先交易价格合理，比较第一交易高了52%；同时，交易也加速公司的资产现金化进展，并加强资产负债表，也显示该公司有能力攫取增值交易。还有一个要点，这交易也巩固了柔佛作为大马主要数据中心落脚地的地位。
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