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售价

6月前
(新加坡6日讯)4月份狮城转售组屋整体售价上升0.9%,单月份卖出68间百万组屋,而今年首4个月卖出的百万组屋量比去年同期多一倍。 《新明日报》根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网(SRX)今早发布的预估数据,今年4月有2387间组屋单位转手,比3月份增加15.7%,也比去年同期高出9%。   当中以超过百万元转手的组屋单位有68个,占4月所有转售组屋交易的2.8%,比3月多7宗,比1月份的最高纪录少6宗。其中加冷黄埔有15宗,11宗都来自刚满最低居住年限的新项目St George’s Tower。 裕廊西料成下一个“解锁百万组屋”市镇成熟区卖出7间百万组屋,包括首次有百万单位的盛港。 在非成熟市镇中, 裕廊东卓源路(Toh Guan Road)一间公寓式单位4月以108万8000元(新币,下同;约381万1481令吉)易主,是月内非成熟区的最高价。 博纳产业(Propnex)研究与内容主管黄秀莹指出,4月在武吉班让、后港、兀兰、义顺和盛港各出现一间百万组屋,裕廊东有2间。 其中盛港是首次出现百万组屋,上个月一间143平方尺的双层公寓式组屋,以100万元(约350万3200令吉)转手。 黄秀莹也提到,上个月是四房式百万组屋成交量最多的月份,68宗中有24宗都是四房式,位于红山、加冷黄埔、女皇镇和大巴窑。 99.co首席数据官哈金(Luqman Hakim)指出,这类新项目不受黄金地段组屋更严格的转售限制约束,相信是让这类优质单位需求持续强劲的一个重要因素。 此外,大巴窑和红山各有9个百万组屋成交。4月成交价最高的转售组屋位于大巴窑大巴窑1A巷私人组屋项目的五房式单位,以143万8000元(约503万7601令吉)转手。 大亨房地产网站(MOGUL.sg)首席研究师麦俊荣指出,今年前4个月共有253个百万组屋成交,是去年前4个月123宗百万组屋交易量的两倍多。 他指出,2022年9月出台降温措施,前私宅屋主得等15个月才能买转售组屋。 对一部分受影响的私宅屋主,15个月等候期在今年1月起陆续来到尾声,这也意味着他们可以自由购买转售组屋。这可能是促成今年首4个月比同期更多百万组屋的原因之一。 非成熟区卖出7间 盛港首现百万单位 非成熟区卖出7间百万组屋,包括首次有百万单位的盛港。 在非成熟市镇中, 裕廊东卓源路(Toh Guan Road)一间公寓式单位4月以108万8000元(约381万1481令吉)易主,是月内非成熟区的最高价。 博纳产业(Propnex)研究与内容主管黄秀莹指出,4月在武吉班让、后港、兀兰、义顺和盛港各出现一间百万组屋,裕廊东有2间。 其中盛港是首次出现百万组屋,上个月一间143平方尺的双层公寓式组屋,以100万元转手。 黄秀莹也提到,上个月是四房式百万组屋成交量最多的月份,68宗中有24宗都是四房式,位于红山、加冷黄埔、女皇镇和大巴窑。 裕廊西料成下一个‘解锁百万组屋 裕廊西或是下一个解锁百万组屋的市镇。 目前狮城仅剩裕廊西、蔡厝港和三巴旺还未出现百万组屋交易。橙易集团首席研究与战略总监孙燕清认为,裕廊西可能会下一个加入“百万俱乐部”。 她指出,该区内的五房式单位转售价已超过90万元(约315万2880令吉),目前最高转售价是92万元(约322万2944令吉)。蔡厝港有两间组屋单位以最高90万元转手,而三巴旺目前还没有以90万元或以上成交的单位。
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